Beschreibung
Westseitiges 44m² großes 2-Zimmer-Apartment mit 4m² großem, gartenseitigen Westbalkon in Ruhelage mit bester Anbindung
( Vorzimmer, Westbalkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil )
--- 3. Liftstock ---
Bezugsdatum: 01.12.2026
Vom 9m² Vorzimmer gelangt man in das west- und gartenseitige 20m² Wohnzimmer mit 4m² großem Westbalkon und offener Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und einem Kühlschrank + Gefrierfach. Das westseitige Schlafzimmer ist 8m² groß. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Entlüftung ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit elektrischer Entlüftung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer Nachbarwohnung.
€ 250,-- Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung
Infrastruktur:
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie der Bus 156B sind bequem erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Speising mit der Linie S60 befindet sich in der Nähe.
Das Hietzinger Frei- und Hallenbad liegt ebenfalls in der Umgebung. Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten der Fasangarten und der Lainzer Tiergarten.
Das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Speisinger Straße; ein BILLA liegt gleich nebenan.
Eine aktuelle Übersicht der Schulen und Kindergärten liegt vor und wird Ihnen gerne auf Anfrage übermittelt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
1130 Wien, Fehlingergasse