Beschreibung
Kapitalanlage in Traismauer – mit Zukunftspotenzial
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Highlights der Immobilie:
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Vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit 30,15 m² Wohnfläche
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neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
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Energieeffiziente Fernwärmeheizung
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Doppelt verglaste Kunststofffenster
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Herrlicher Grünblick und Fernsicht
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Gepflegtes Haus neue Fassade und Dach
Handeln Sie jetzt! Und vereinbaren Sie noch heute eine Führung durch diese Wohnung Telefonnummer: 0677/61616848.
Kurzbeschreibung der Immobilie: Diese renovierte Wohnung im 1. Stock bietet ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine moderne neue Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das gepflegte Wohnhaus wurde 2008 umfangreich modernisiert – inklusive neuer Fassade mit Vollwärmedämmung und Dachsanierung, was für langfristige Energieeffizienz und geringen Instandhaltungsaufwand sorgt.
Wirtschaftliche Möglichkeiten der Immobilie:
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Einnahmen pro Monat: 427 € (davon 397 € Mieteinnahmen und 30 € Steuervorteil)
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Zinsen: 247 €
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Tilgung: 150 €
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Betriebskosten: 110 €
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Gesamtausgaben pro Monat: 78 €
Diese Zahlen zeigen, dass Sie mit geringem Eigenkapital und monatlichen Aufwendungen von nur 79 € eine Immobilie im Wert von etwa 97.000 € erwerben können. Profitieren Sie von dieser attraktiven Anlagechance – wir beraten Sie gerne umfassend über Ihre Investitionsmöglichkeiten! Warmwasser und Heizkosten belaufen sich auf ca. 65,-€.
Weitere Informationen und für eine Führung durch diese Wohnung sind wir gerne Telefonisch unter: 0677/61616848 für Sie erreichbar.
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte, oder denken Sie selbst über den Verkauf Ihres Eigenheims nach? Dann kontaktieren Sie mich – bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten Sie von uns eine attraktive Tippgeberprovision!
Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage
Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Sichern Sie sich diese Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Traismauer, Niederösterreich! Mit einer stark wachsenden Bevölkerung von rund 6.500 Einwohnern bietet Traismauer eine attraktive Lage mit stabiler Nachfrage nach kleinen Einpersonen Wohnraum und einer vielversprechenden Zukunftsperspektive für Anleger
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