Werfen: Gewerbegrundstück ca. 10.000 m² an der B159/Nähe Exit A10 zu mieten

Zur Vermietung gelangt ein ca. 10.000 m² großes Gewerbegrundstück, welches derzeit zum Teil als Abstellfläche für LKWs genutzt wird.

Nutzungsmöglichkeiten:

Auf Grund der guten Lage und Widmung eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für

• Logistik-Unternehmen
• Lager-/Abstellflächen
• Betriebsansiedlung
• Office-Park / Business-Center
• sonstige gewerbliche Nutzung
• oder ähnliches

Mietvertrag:

• Mietzins: EUR 1,50/m² pro Monat zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten: in Abstimmung mit dem Eigentümer
• Mietbeginn: ab sofort
• Laufzeit: langfristige Vermietung
• Baurecht allenfalls in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich
• Übergabezustand: wie es liegt und steht
• Kaution: nach Vereinbarung (mind. 3 BMM)

Vermittlungshonorar:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung mit einem Zahlungsziel von 14 Tagen zur Verrechnung gelangt:

• Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
• Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt gut situiert im Gewerbegebiet-Grießl in der Gemeinde Werfen. Das Areal grenzt an die Salzach und an die gleichnamige Salzachtal Straße (B159). Auf dem Nebengrundstück befindet sich ein Transport Unternehmen, der nächste Supermarkt liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Von Süden kommend ist die Liegenschaft über die ca. 1,7 km entfernte Anschlussstelle Pfarrwerfen der A10 Tauernautobahn erreichbar, welche gleichzeitig auch die Auffahrt auf die A10 in Fahrtrichtung Süden erschließt. Auf die A10 Tauernautobahn in Fahrtrichtung Norden gelangt man über die ca. 3 km entfernte Anschlussstelle Werfen, über die auch die Liegenschaft von Norden kommend erreichbar ist. Die Landeshauptstadt Salzburg liegt etwa 40 Minuten mit dem Auto entfernt.