Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wunderbare 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in einem modernen Neubau im 11. Bezirk.
Die Wohnung mit Süd-Westseitiger Ausrichtung liegt am Toskaweg und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und moderner, vollausgestatteten Marken-Einbauküche.
Das Haus selbst. die Wohnanlage bietet viele Annehmlichkeiten, wie z.B. diverse Geimeinschaftsflächen, welche jedem Bewohner zur Nutzung zur Verfügung stehen. Außerdem Waschräume mit hochmodernen Geräten und natürlich Fahrrad- und Kinderwagen Abstellräume.
Wohnung:
Nach Betreten der rund 74m² großen Wohnung befindet man sich im rund 10m² grossen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schrank bietet.
Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume zentral begehbar.
Die großzügig geschnittene Wohnküche besticht durch ihr Platzangebot und eine wunderbare Glasfront mit Terrassentüre über welche man auf die 16,56m² große Loggia gelangt. Diese ist südwestseitig ausgerichtet und ladet zu entspannten Abenden im Freien ein. Die Wohnküche wird mit einer hochwertigen weißen und neutralen EWE-Küche samt Geräten ausgestattet.
Eines der 2 hellen Zimmer hat rund 12m² und verfügt über einen eigenen Zugang auf die schöne Loggia. Durch den guten Schnitt lässt sich der Raum gemütlich einrichten.
Das zweite Zimmer mit seinen rund 10m² lässt sich ideal als Kinder- Gästezimmer, oder Büro nutzen und verfügt ebenfalls über eine Tür ins Freie.
Das mit neutralen, hellen Fliesen verlegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Badmöbel.
Die Toilette ist separate und hat ein eigenes Handwaschbecken.
Zusätzlich bietet die ohnehin sehr großzügig geschnittene Wohnung einen praktischen Abstellraum, in welchem sich zB. Bügelbrett und Staubsauger im Nu verstauen lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein trockenes Kellerabteil.
Kosten:
Bruttomiete inkl.BK und USt.: 1.224,77 Euro
Heizkosten- und WW-Akonto inkl. USt.: 75,14 Euro
Gesamt: 1.490,00 Euro
Kaution: 3 BMM
Für weitere Informationen, oder einen Besichtigungstermin vor Ort kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676 / 32 64 699 oder [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, U3
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