WEIHNACHTSAKTION - Provisionsfrei - TOP VORSORGE WOHNUNG - 3 Zimmer - ca. 74m² NFL - Einbauküche - große Terrasse - 1.Liftstock - Klimaaktiv Gold Standard

1140 Wien
63,72 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 386.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Sichern sie sich jetzt noch die letzte Traum-Wohnung (Anleger oder Eigennutzer) im Haus zu einem unschlagbaren Preis! - Beschleunigte Abschreibung in den ersten 3 Jahren

Alle Eckdaten im Überblick:

 

  • Erstbezug
  • 1. Liftstock
  • Ca. 74,40 m² NFL
  • 3 Zimmer
  • Hofruhelage
  • Ca. 32m² Terr./Balkon
  • Einbauküche
  • Klimaaktiv Gold Standard
  • Nachhaltige Gebäudetechnik
  • Erdwärmepumpe
  • Photovoltaik
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Kindergärten, Schulen, Geschäfte

 

  • KP-Anleger: € 386.000,--
  • KP-Eigennutzer: € 425.000,-- 
  • Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten
  • Garagenplatz optional


Es erwartet Sie eine Wohnung die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Profitieren Sie von der umweltfreundlichen Wärmeversorgung über Erdwärme und der gemütlichen Fußbodenheizung. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Umgebung verzaubern.

Versorgt wird das Gebäude über Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. In den Wohnungen selbst sorgen Fußbodenheizung, Kühlung über Betonkernaktivierung und Außenbeschattung an Fenstern für eine optimale Temperierung. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert zusätzlich eine hohe Innenraumluftqualität für die Bewohnerinnen. Das Projekt erfüllt Klimaaktiv-Standard Gold. Die PKW-Stellplätze sind zur Hälfte bereits mit E- Ladestationen ausgestattet, oder können einfach nachgerüstet werden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn, U-Bahn, in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich im 14. Bezirk auf der Hütteldorfer Straße, umgeben von vielen Grünflächen und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, U-Bahn, Unter St. Veit) bestens zu erreichen. Außerdem befinden sich in direkter Umgebung viele Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Cafés und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 5km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 3km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 2km
Krankenhaus
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 2km
Höhere Schule
< 3km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 22.12.2024, 11:05:28 Uhr; Referenz-Nummer: 3985
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