++W92++ Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung, viel Potenzial!

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 17. Bezirks

Highlights:

• Wohnfläche: ca. 82 m²
• Zimmer: 3
• Lage: Wurlitzergasse, 1170 Wien
• Preis: € 279.000,-

Räumlichkeiten:

• Vorraum
• 3 Zimmer
  (Details siehe Fotodokumentation und Grundriss.)

Zustand:

• Sanierungsbedürftig: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand.
• Keine Heizung vorhanden: Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
• Verkauf im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“).

Das Haus:

• Altbau in gutem Zustand
• Wohnung im 3. Stock gelegen

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in der Wurlitzergasse, einer attraktiven Lage im 17. Bezirk:

• Zentrale Lage: Nähe zu den innerstädtischen Bezirken.
• Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle in unmittelbarer Nähe
• Schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum

Preis & Vertragserrichtung:

Rücklage:                     € 70,38
Wasser:                        € 58,66
Betriebskosten:            € 191,45
Verwaltungshonorar:    € 12,22
Netto:                           € 332,71
Mwst:                           € 26,24
Brutto:                          € 358,95

• Kaufpreis: € 279.000,-
• monatliche Kosten:
• Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas
  • Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt

Besichtigungstermine:

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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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