Beschreibung
In diesem wunderschönen Altbau in sehr zentraler Lage befindet sich dieses repräsentative klimatisierte Büro. Die rund 147m² sind in vier getrennt begehbare Zimmer unterteilt. Der zentral und großzügig angelegte Eingangsbereich mit großem Abstellraum ist einladend und vielseitig nutzbar.
Die lichtdurchfluteten Räume sind teils zur Universitätsstraße und in den hübschen Innenhof mit Altbaumbestand ausgerichtet - für ein perfektes Raumklima sorgt eine Klimaanlage in den süd- bzw. straßenseitigen Zimmern.
Die zahlreichen netten Restaurants und Cafés in der Umgebung, sowie die herrlichen Grünflächen (Altes AKH, Votivpark, Rathauspark...) sind ideal für eine erholsame Mittagspause. Für Dinge des täglichen Bedarfs gibt es einen Supermarkt (Billa) direkt im Haus.
Der Personenaufzug ist über ein paar Stufen im Eingangsbereich erreichbar - Objekt ist nicht barrierefrei!
Garagenplätze gibt es beispielsweise in der Garage am Otto Wagnerplatz (2 min Fußweg) oder in der Votivgarage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Ausgezeichnete öffentliche Anbindung - Nähe Schottentor, Landesgericht, Universität Wien - Straßenbahn-Linien 37,38,40,41,42,43,44, D,1, U-Bahn-Linie U2, zahlreiche nette Lokale und Einkaufsmöglichkeiten (Billa im Haus), Grünflächen zur Erholung in der unmittelbaren Umgebung (Altes AKH, Rathauspark, Votivpark...) - wenige Minuten zu Fuß in die Wiener Innenstadt.
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