Beschreibung
Im Innsbrucker Stadtteil Sankt Nikolaus in der Magtstraße wird eine im 2. Stock (oberstes Geschoß) gelegene Wohnung verkauft. Die Wohnanlage mit insgesamt 7 Einheiten wurde im Jahr 1978 errichtet. Es wurden jedoch laufend Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die letzte größere Sanierung erfolgte im Jahr 2023. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 56 m². Dazu kommen 2 Balkone mit zusammen 21 m². Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohngegend ist äußerst ruhig.
Die Wohnung ist nicht bestandsfrei. Dadurch erklärt sich der äußerst günstige Kaufpreis. Die Wohnung wird von einer Frau Jahrgang 1958 bewohnt. Zu ihren Gunsten ist ein lebenslanges Wohnrecht grundbücherlich eingetragen. Sie zahlt nur Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklagendotierung. Das Wohnrecht erlischt mit dem Tod der Frau, oder wenn sie die Wohnung nicht mehr bewohnen kann.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt lediglich EUR 271.000,--.
Um EUR 29.000,-- kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden.
Energieausweis in Ausarbeitung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.