Beschreibung
Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche | 5. OG | Lift | 1120 Wien-Meidling
Zum Verkauf gelangt eine vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 5.
Obergeschoss eines Wohnhauses in Wien-Meidling (1120). Die Wohnung befindet
sich im Wohnungseigentum und wurde in den Jahren 2025/26 umfassend erneuert.
Sie ist sofort bezugsfertig.
WOHNRÄUME
Das Wohnzimmer mit 22,23 m² bietet durch seine Lage im 5. Obergeschoss einen
freien Ausblick über die Wiener Dächer. Das zweite Zimmer mit 15,96 m² ist
als Schlafzimmer oder Home-Office nutzbar. Beide Räume sind mit neuem
Eiche-Parkett ausgestattet. Durchgehend neue Innentüren mit Chromdrückern
sowie eine elegante Glasfüllung-Tür zur Küche unterstreichen die
hochwertige Ausführung.
KÜCHE
Die separate Küche (6,04 m²) ist vollständig ausgestattet: maßgefertigte
Einbauküche in Sage-Grün mit hellem Holz-Arbeitsblatt, schwarzem
Workstation-Spülbecken, Induktionskochfeld, Backrohr und Dunstabzug.
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorbereitet und in die Küchenmöbel
integriert. Großformat-Fliesenboden.
BAD & WC
Bad (2,64 m²) und WC (1,44 m²) sind voneinander getrennt. Das Bad verfügt
über eine Walk-in Dusche mit Glasabtrennung sowie Villeroy & Boch
Sanitärkeramik. Das separate WC ist mit einem wandhängenden WC
(Geberit Unterputzspülung) ausgestattet. Beide Nassbereiche sind
vollflächig mit großformatigen Fliesen in Betonoptik verkleidet.
VORRAUM
Der Vorraum (4,00 m²) bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Eiche-Parkett.
ELEKTRIK
Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert. Der Elektrobefund liegt vor
und ist in Ordnung (ausgestellt 23.02.2026).
EXTRAS
– Lift im Haus
– Kellerabteil inklusive
– Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der besterschlossenen Lagen Wiens. Die Meidlinger Hauptstraße – die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens – ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsanbindung (fußläufig): – U6 Niederhofstraße & Philadelphiabrücke – U4 Meidlinger Hauptstraße – S-Bahn Bahnhof Meidling (ca. 5 Gehminuten) – Straßenbahn Linie 62 – Buslinien 9A, 63A, 64A, 4/6 u.v.m. NAHVERSORGUNG & FREIZEIT Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank und Post – alle unter 500m erreichbar. Der Meidlinger Markt sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schloss Schönbrunn und der weitläufige Schlosspark sind fußläufig erreichbar – eines der schönsten Naherholungsgebiete der Bundeshauptstadt direkt vor der Haustür. Kindergärten und Schulen aller Schulstufen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld (unter 500m).
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