Beschreibung
Villa Rosenblick - nachhaltige Rendite mit 7 Wohnungen in Bad Sauerbrunn!
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Hervorragende Rendite: Bei Vollvermietung erzielen Sie eine beeindruckende Rendite von ca. 6,18%. Dieses Investment hat das Potenzial, Ihre finanzielle Zukunft positiv zu gestalten.
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Aufteilung: Jede Wohnung erhält Ihren eigenen Stromzähler sowie Ihre eigene Wasserwärmeaufbereitung
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Sanierungshinweis: Alle Innentüren entsprechen den Schall und Feuerschutzstandard, Ein Großteil der Fenster ist 2024 in Dreifachverglasung erneuert worden, die Elektroleitungen werden überarbeitet und jede Wohnung erhält einen eigenen Elektrobefund, Alle Elektroradiatoren werden 2024 erneuert; Zusätzlich wird jede Wohnung mit einer Küche ausgestattet.
Die geräumigen Zimmer sowie die hohen Decken bieten eine einzigartige Möglichkeit, attraktiven Wohnraum zu vermieten.
- Top 1 - 44,57 m²
- Top 2 - 80,56 m²
- Top 3 - 80,79 m²
- Top 4 - 108,31 m²
- Top 5 - 88,32 m²
- Top 6 - 64,30 m²
- Top 7 - 45,63 m²
- Gesamt: ca. 512,48m²
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Ihrer Anfrage weitere Daten und Dokumente.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können.
Die Liegenschaft befindet sich noch in Entwicklung ein Plan wird in kürze Verfügbar sein, gerne kann das Haus jetzt schon besichtigt werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Bad Sauerbrunn liegt etwa auf halber Strecke zwischen Wiener Neustadt und Mattersburg am östlichen Rand des Rosaliengebirges. Das Gemeindegebiet gehört zum Naturpark Rosalia-Kogelberg und ist zum Großteil verbaut, wobei die geschlossene Siedlungsfläche teilweise zu den Nachbargemeinden Pöttsching und Wiesen gehört. Bad Sauerbrunn (ungarisch Savanyúkút, kroatisch Kisela Voda) ist eine Gemeinde mit 2.252 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Mattersburg im nördlichen Burgenland in Österreich.
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