Beschreibung
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie liegt zentral in der Wiener Straße und ist fußläufig nur eine Minute vom Riemerplatz, dem Rathausplatz und dem Domplatz gelegen. Angesagte Marken und hervorragende Gastronomie, Juristen, Ärzte, Apotheken und Therapeuten sind in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt.
Flächenangaben: Der Zutritt erfolgt direkt über die Wiener Straße. Die Gesamtfläche inklusive Nebenflächen erstreckt sich im Erdgeschoss auf ca. 113,40 m².
Mietverhältnis: Ihr Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer mieterfreundlichen Staffelung der Miete ein Verzicht auf das Kündigungsrecht gewünscht ist.
Staffelmietzins in den ersten beiden Jahren: € 1.134,- zzgl. BK zzgl. USt
Mietzins ab dem 3. Jahr: € 1.701,- zzgl. BK zzgl. USt.
Außenwerbung: Die Anbringung von Werbung an der Fassade ist gestattet.
Belichtung: Großflächige Fenster, nahe am Boden verleihen der Geschäftsfläche eine einladende und freundliche Atmosphäre.
Öffnungszeiten: Seitens des Vermieters bestehen keine Beschränkungen.
Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Geschäftsfläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend Parkgaragen, Park and Ride Anlagen sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Inmitten der Fußgängerzone 1 Minute vom Rathausplatz und Herrenplatz gelegen 4 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 8 Minuten zu Fuß zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
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