Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Kitzbühler Raum zu mieten

Zefi Immobilien bietet exklusiv eine vielseitige Gewerbeimmobilie im Kitzbüheler Raum zur Miete an,

die sich ideal für Unternehmen eignet, die viel Platz benötigen. Die Liegenschaft in Brixen im Thale liegt direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B170 nach Kitzbühel und bietet damit eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Objektdetails:

• Grundstücksgröße: 1.543 m²

Halle:

• Nutzfläche: 136 m² + 86 m² Werkstatt
• Raumhöhe: ca. 500 cm
• Ausstattung: Zwei Metall-Rolltore für einfache Be- und Entladung, Gussbodenbelag, Kran mit 2t Nutzlast
• Flexibilität: Halle kann zu einem ansprechenden Verkaufsraum umgestaltet werden

Werkstatt:

• Nutzfläche: 86 m²
• Ausstattung: Teilweise mit Holzboden, Zugang zum Lager im Untergeschoss und Kellergeschoss

Büro:

• Fläche: 54 m²
• Zugang: Straßenseitig
• Ausstattung: Küchenzeile, WC

Mitarbeiter- o. Mietwohnungen:

• 2 Wohnungen, die auch untervermietet werden können
• Wohnung 1: 53 m², 2 Zimmer, Balkon
• Wohnung 2: 64 m², 3 Zimmer, Balkon
• Ausstattung: Offene Wohnküchen

Kellergeschoss / Lagerfläche:

• Nutzfläche: 426 m²
• Raumhöhe: ca. 290 cm

Außenfläche:

• Größe: ca. 100 m², gepflastert und nicht einsehbar

Parkplätze:

• 12 Kunden- und Personalstellplätze, teilweise Carportstellplätze 

Sicherheit / Ausstattung:

• Objekt ist mit Kameras und einer Alarmanlage gesichert, außerdem mit einer Solaranlage und Kompressor ausgestattet.

Verfügbarkeit:

• Ab sofort

Dieses Objekt ist durch seine Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der ideale Standort für Unternehmen, die im Kitzbüheler Raum erfolgreich sein möchten.

Eine Untervermietung einzelner Teile des Objekts ist möglich. Dies gilt insbesondere für die beiden Wohnungen, die separat vermietet werden können. Darüber hinaus könnten auch andere Bereiche wie das Büro, die Werkstatt oder Lagerflächen untervermietet werden, je nach den individuellen Bedürfnissen und den Vereinbarungen mit dem Hauptmieter.

Die Flexibilität des Objekts erlaubt es, verschiedene Nutzungskonzepte umzusetzen und damit verschiedene Mieter für unterschiedliche Teile der Immobilie zu gewinnen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nur 12 Kilometer von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt liegt Brixen im Thale, eine Gemeinde am höchsten Punkt des Brixentales (794 m ü.d.M.)inmitten der Kitzbüheler Alpen. Nördlich vom Dorf erhebt sich die Hohe Salve, südlich davon der Nachtsöllberg und der Gaisberg. Brixen im Thale setzt sich aus mehreren Ortsteilen und Weilern zusammen und bildet den Hauptort des gleichnamigen Tales.