Vielseitig nutzbare Gewerbefläche

großzügige 194 m² mit guter Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Gewerbeobjekts in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Imst. Das Objekt bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch seine gute Erreichbarkeit für Kund:innen, Mitarbeiter:innen und Geschäftspartner. Durch die Lage in einem etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsbereich eignet sich die Fläche besonders für Unternehmen, die Wert auf eine gut angebundene und praktische Arbeitsumgebung legen. Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 194,00 m² und bietet ausreichend Raum für individuelle betriebliche Anforderungen. Dank der großzügigen Fläche lassen sich unterschiedliche Arbeits-, Beratungs- oder Dienstleistungsbereiche gut organisieren und an die jeweiligen Bedürfnisse des Unternehmens anpassen. Die Räumlichkeiten werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt und bieten eine solide Grundlage für eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit des Standorts. Die Autobahnanschlussstelle der A12 befindet sich in kurzer Distanz, wodurch auch überregionale Verbindungen schnell erreichbar sind. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Handels- und Dienstleistungsbetriebe im näheren Umfeld. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen und der Bahnhof Imst-Pitztal sind gut erreichbar. Für Mitarbeiter:innen, Kund:innen und Besucher:innen stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt zur Verfügung, was die Anreise besonders unkompliziert gestaltet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 11,00/m² inkl. Betriebskosten. Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Auwerk, 6460 Imst