Beschreibung
In Altersberg bei Trebesing steht dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1973 auf einem insgesamt rund 4.399 m² großen Grundstück zum Verkauf. Besonders interessant ist die bestehende Aufteilung des Hauses in zwei weitgehend getrennte Wohnbereiche, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer ergeben.
Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein entsprechend großzügiges Raumangebot. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Küche, mehrere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über Balkonflächen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein großzügiges Kellergeschoss, eine Garage sowie mehrere Abstellmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei kleinere Holzhütten.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung, Haustechnik und Teile der Oberflächen entsprechen überwiegend nicht mehr heutigen Standards, sodass zukünftige Eigentümer entsprechende Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen einplanen sollten. Gleichzeitig bietet die vorhandene Größe und Raumaufteilung eine interessante Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen mit Holz sowie ergänzende Elektroheizungen.
Auch das Grundstück bietet mit seiner Größe viel Freiraum. Ein Teil der Liegenschaft ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, die restliche Grundstücksfläche weist die Widmung Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland auf.
Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher, von viel Grün umgebener Lage und bietet aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche viel Freiraum.
Eine Immobilie für Käufer, die viel Platz suchen, den bestehenden Sanierungsbedarf bewusst in Kauf nehmen und das Potenzial eines großen Hauses mit zwei Wohnbereichen und weitläufigem Grundstück nutzen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Altersberg ist eine Ortschaft der Gemeinde Trebesing und liegt im Liesertal in Oberkärnten, rund 12 Kilometer nördlich von Spittal an der Drau. Die Gemeinde befindet sich unweit der Nationalparks Hohe Tauern und Nockberge und ist von einer ländlich geprägten Umgebung umgeben. Trebesing zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und einen guten Zusammenhalt in der Bevölkerung aus. Handwerks- und Kleingewerbebetriebe, Dienstleister, Landwirtschaft und Tourismus prägen die Gemeinde. Bekannt ist Trebesing zudem als Europas 1. Babydorf mit einem besonderen Schwerpunkt auf familienfreundlichem Tourismus.
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