Viel Haus zum „Wohlfühlpreis“ – EG barrierefrei - im Waldviertel!

In einer ruhigen Sackgasse mit unverbaubarem Ausblick in Richtung  Westen in der Kurgemeinde Bad Großpertholz befindet sich dieses einmalige Ein/Zweifamilienhaus mit ca. 150 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen und insgesamt knapp 700 m2 Grundstücksfläche.

Es eignet sich auch vorzüglich als 2-Generationenhaus da es aus 2 Wohneinheiten mit 2 Küchen und 2 Badezimmern sowie separaten Wc`s besteht.

Das Haus wurde ursprünglich in den sechziger Jahren erbaut und im Jahre 1993 generalsaniert. Dabei wurden neue Holzfenster mit Thermoverglasung verbaut und die 30 cm Ziegelwände zusätzlich mit einen Vollwärmeschutz ausgestattet. Ebenso wurde das Dach isoliert und neu eingedeckt.

Im Keller findet sich die kombinierte Öl/Festbrennstoffheizung mit Öllagerraum. Fernwärmeanschluss ist aufgrund von Förderungen beinahe zum Nulltarif möglich. Die notwendigen Anschlüsse im Haus sind bereits vorhanden. Zusätzlich zur ebenfalls 1993 errichten freistehenden  Garage ist auch im Keller eine Garageneinfahrt vorhanden.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei!!

Hier befinden sich eine Küche, Wohn- und Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer  sowie ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC.

Über die gemauerte Treppe mit Massivholzauflagen und massivem Holz-Treppengeländer gelangt man ins Obergeschoss.

Wohnküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne sind hier ebenso vorhanden wie auch ein separates WC. Ein zusätzlicher Holzofen in Kachelofenoptik sorgt im Winter für zusätzliche gemütliche Wärme und Behaglichkeit.

Abgerundet wird das sehr gediegene Erscheinungsbild durch vorwiegend Fliesen-, Holz- und Parkettböden sowie das attraktive Massivholzgeländer im Treppenaufgang.

Bitte beachten Sie, dass das Haus ausschließlich mit sämtlichem Inventar inkl. Glashaus im Gemüsegarten verkauft wird. Die Ablöse beträgt   € 21.000,--!!

Lagebeschreibung

- Nähe zu einem Wald, Schöne Aussicht auf Wiesen und Berge, - Zentraler und ruhiger Ort, 10 Autominuten nach Weitra, das viele Einkaufsmöglichkeiten anbietet. ca. 30 Autominuten in die Bezirkshauptstadt Zwettl. Hier finden Sie von Fachärzten über diverse Schultypen bis hin zum Krankenhaus eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Kino und ein vielfältiges Kuturangebot.