Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Neubauprojektes im Zentrum von Kirchschlag, welcher bezugsfertig ist.
Das Objekt wurde von der Baufirma STRABAG in hochqualitativer Massivbauweise erbaut. Die Bau- und Ausstattung ist sehr hochwertig sein. Details dazu entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Heizung (Fussbodenheizung) erfolgt mittels Nahwärme, Kühlung ist nicht vorgesehen.
Die Wohnung untergliedert sich in Vorraum - WC - Bad mit Badewanne und Dusche - 2 Schlafzimmer – Wohnzimmer – 1 Loggia, wobei ein Teil überdacht ist
Pro Wohnung ist 1 Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil im Mietfpreis inkludiert.
Die Betriebskosten pro Tiefgaragenplatz betragen inkl. 20% Ust. 12,-- pro Monat
Die Betriebs- und Heizkostenvorschreibungen sind A-Conto Beträge und werden jeweils jährlich bis zum 30.6. nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen, wobei der Vermieter 6 Monate vor Ablauf des Mietvertrages einer Verlängerung um weitere 5 Jahre zustimmen kann, auf Wunsch des Mieters.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Wunderschöne zentrale Lage von Kirchschlag in unmittelbarer Nähe zu den Skiliften. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt mit Hausapotheke, Gastronomiebetriebe und Naherholungsgebiete sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Im Linzer Zentrum ist man mit dem Auto in 25 Minuten. Kirchschlag erreicht man auch mit dem Bus.
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