Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine effiziente Lager/Logistikimmobilie mit Tiefkühl- und Kühllagerflächen in verkehrstechnisch attraktiver Lage von Alkoven/Oberösterreich. Das Objekt steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Lagerflächen sind 3-schenkelig angeordnet und bieten perfekte Anlieferungsmöglichkeiten über Ladezonen rückwärts und seitlich. In einem Bereich kann auch ebenerdig angeliefert werden. Der Mittelteil einer Halle mit rund 100 m² ist rund 12 Meter hoch.
In der Halle befinden sich Umkleide- und Sozialräume für die Mitarbeiter. Die sehr große Mitarbeiterküche ist vollwertig ausgestattet.
Richtung Bundesstrasse befindet sich der moderne, attraktive Bürotrakt über 3 Ebenen. Die Büroflächen sind teilweise klimatisiert.
Die gekühlte Anlieferungszone im Kühllagerbereich verfügt über 8 Ladetore mittels Anpassrampen. Der allgemeine Ladebereich kann über 3 Ladegruben mit Tore und einem ebenerdigen Tor beschickt werden.
Die Kühltechnik ist gewartet und voll funktionsfähig. Die Halle und das Büro wird mittels einer separaten Gastherme beheizt. In der Halle befindet sich eine Brandmeldeanlage mit elektrisch angesteuerten Dachkuppen.
Bei Bedarf kann ein gewidmetes unbebautes Grundstück gegenüber mit rund 11.943 m² dazu gekauft werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Hervorragende Gewerbelage von Alkoven mit perfekter Zufahrt und Erreichbarkeit. Aufgrund der prominenten Lage direkt an der Bundesstrasse B129 ist eine sehr hohe Werbewirksamkeit gegeben. Die Infrastruktur am Standort ist sehr gut. Eirnichtungen des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
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