Beschreibung
Charmante Garçonnière mit Balkon & traumhaftem Ausblick im Herzen von Villach
Diese liebevoll gepflegte Garçonnière im beliebten Villacher Stadtzentrum vereint urbanes Wohnen mit charmantem Wohnkomfort. Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie eine sehr vorteilhafte Raumaufteilung mit zusätzlichem Potenzial zur Schaffung eines separaten Schlafbereiches durch den möglichen Einzug einer Wand. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen sonnigen Balkon mit wunderschönem Ausblick über die Dächer von Villach sowie eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Ringmauergasse und eignet sich ideal als Eigenheim, Stadtwohnung oder attraktive Anlegerimmobilie.
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:
- Adresse: Ringmauergasse, 9500 Villach
- Lage: Zentrale und sehr beliebte Wohnlage im Stadtzentrum von Villach
- Wohnfläche: ca. 43 m²
- Zimmer: 1 Wohn-/Ess-/Schlafbereich
- Küche: Separate Küche
- Badezimmer: Bad mit Badewanne & WC
- Außenfläche: Balkon mit wunderschönem Stadtblick
- Heizung: Fernwärme mittels Zentralheizung
- Betriebskosten: ca. € 320,- inkl. Heizung, Warmwasser & Rücklagen
- Besonderheiten: Lift bis direkt zur Interspar-Tiefgarage, möbliert, Gemeinschaftsterrasse mit Grünfläche, erneuerte Fenster & Fassade
Komfortables Wohnen mit besonderem Flair
Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Charakter und die optimale Nutzung der Wohnfläche. Vom Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC, die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, und der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick über Villach genießen können – ein perfekter Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsbereit. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und angenehmen Wohnkomfort. Die Fenster sowie die Fassade der Wohnanlage wurden bereits erneuert, wodurch die Immobilie zusätzlich aufgewertet wurde.
Praktische Infrastruktur & attraktive Parkmöglichkeiten
Ein echtes Highlight ist der Lift im Haus, welcher direkt zur Tiefgarage des Interspar Villach führt. Für Bewohner bestehen attraktive Möglichkeiten zur Parkplatzanmietung:
- Außenabstellplätze über das Magistrat Villach
- Tiefgaragenplätze direkt beim Interspar – speziell für Anrainer zu vergünstigten Konditionen
Die zentrale Lage ermöglicht außerdem kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants & Cafés
- Ärzte & Apotheken
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Villacher Innenstadt
Alles ist bequem fußläufig erreichbar.
Grünoase mitten in der Stadt
Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über eine wunderschön begrünte Gemeinschaftsterrasse, die wie ein kleiner privater Park direkt beim Haus wirkt. Diese bietet den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld und verleiht der Anlage einen besonderen Mehrwert.
Zusammenfassung
Diese charmante Garçonnière in der Ringmauergasse bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, gemütlichem Wohngefühl und praktischer Infrastruktur. Der sonnige Balkon mit traumhaftem Ausblick, die möblierte Übergabe, die attraktive Wohnanlage mit Gemeinschaftsterrasse sowie die hervorragenden Parkmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen von Villach.
Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Charme und hoher Lebensqualität.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel im Zentrum von Villach!
Lagebeschreibung
Die Ringmauergasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Zentrum von Villach. Hier profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel oder die charmante Villacher Innenstadt – hier genießen Sie kurze Wege und ein komfortables Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv ist zudem die ausgezeichnete Parksituation: Außenabstellplätze können über das Magistrat Villach angemietet werden, zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz direkt beim Interspar anzumieten. Für Anrainer gelten hier besonders attraktive Konditionen. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnanlage mit ihrer begrünten Gemeinschaftsterrasse eine angenehme Ruheoase mitten in der Stadt – fast wie ein kleiner privater Park direkt vor der Haustüre.
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