Beschreibung
Die großzügige Wohnfläche von 87,35 m² verteilt sich auf eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Gebäudes und gewährt Ihnen durch große Fenster viel Tageslicht sowie einen Blick in einen ruhigen Innenhof bzw. in Richtung Prater. Hier genießen Sie Ruhe und dennoch die unmittelbare Nähe zum urbanen Leben.
Raumaufteilung
- Vorraum
- großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche
- zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
- Abstellraum/Schrankraum
- Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Einrichtung
Folgende Einrichtungsgegenstände sind in der Wohnung vorhanden
- moderne, geschmackvolle Einbauküche mit Kochinsel und Hochstühlen
- XL Kühschrank Marke LG mit großzügigem Gefrierfach
- großer Wandschrank im Wohnzimmer
- Sofa-Landschaft
- Elegantes Badezimmer
- Vorzimmer
- Schrankraumeinrichtung
- Waschmaschine
Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Qualitätsfliesen in den Bädern
- neue Innentüren
- neue Elektro- und Heizungsinstallationen
- neue Fenster mit Innenjalousien
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Haus verfügt über eine gemeinsam nutzbare Waschküche und einen Fahrradabstellraum.
Es wird NUR an NICHTRAUCHER vermietet. In der Wohnung ist Rauchverbot.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 2. Wiener Bezirk bietet Ihnen eine ideale Lage mit Blick nach Osten. Nur wenige Schritte vom pulsierenden Praterstern entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken und eine Poststelle sind leicht erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in bester Erreichbarkeit!
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