Beschreibung
Unbefristetes Altbaubüro / Praxis in TOP-Lage
Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in einem stilvollen Altbau in ausgezeichneter Lage
Aus steuerlichen Gründen erfolgt die Vermietung ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen bzw. Personen.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Stilaltbaus in attraktiver Lage direkt gegenüber einem Park. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren klassischen Altbaucharme, großzügige Raumverhältnisse und eine angenehme natürliche Belichtung.
Raumaufteilung:
- Zwei große, helle Zimmer
- Ein weiteres Zimmer mit Fenster zum hellen Gang
- Separate Küche
- Eigene Toilette am Gang mit Fenster und Handwaschbecken
Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Ordination oder Praxis.
Ausstattung und Highlights
- Klassische Fischgrätparkettböden
- Sehr gut erhaltene Doppelkastenfenster mit originalen Innenläden
- Gasetagenheizung
- KLIMAANLAGE
- Safe
- Fahrradabstellbereich im Innenhof
- Kellerabteil auf Anfrage
Bilder mittels KI optimiert
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Premiumlage im Herzen der Josefstadt Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Schönbornpark — einer der begehrtesten Grünlagen des 8. Bezirks. Das urbane Umfeld bietet ein umfassendes Nahversorgungsangebot: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bars sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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