Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² plus ca. 5 m² Balkon eine angenehme Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Größe, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.
Benötigt werden eine VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE MIETERSELBSTAUSKUNFT, ein MELDEZETTEL sowie ein GEHALTSNACHWEIS der letzten 3 Monate. Das entsprechende Formular finden Sie zum Download im Angebots-Mail.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei diesem Objekt Ihre individuellen Fragen LEIDER NICHT per Telefon oder E-Mail beantworten können.
Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei, jedoch steht ein Lift zur Verfügung, der bis zur Wohnungsebene führt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den zentralen Vorraum. Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zum südseitigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Geradeaus vom Eingangsbereich liegt das großzügige Schlafzimmer, das durch die helle Ausrichtung besonders freundlich und lichtdurchflutet wirkt. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet ist.
Folgt man dem Gang weiter geradeaus, erreicht man die geräumige Wohnküche. Diese bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ist derzeit mit einem E-Herd mit Backrohr sowie einer Spüle samt Unterbau ausgestattet. Die Warmwasser- und Wärmeaufbereitung erfolgt mittels Gastherme.
Zusätzlich steht der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, welches ausreichend Stauraum bietet. Für Fahrräder kann der gemeinschaftliche Fahrradraum genutzt werden. Dieser ist ebenfalls bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Wohnung wird zur unbefristeten Miete angeboten. Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten ein angenehmes Wohnumfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Lebensmittel- und Kosmetikgeschäfte, Restaurants sowie ein Bankomat. Dank der praktischen Verkehrsanbindung rund um den Quellenplatz und Matzleinsdorferplatz sind Ihre Ziele in Wien schnell und unkompliziert erreichbar.
Wichtige Zusatzinformation:
Die Liegenschaft wurde im Zuge einer geförderten Sanierung modernisiert. Die bestehende Förderung läuft mit Mai 2030 aus. Nach Ende der Förderungsdauer wird ein Hauptmietzins in Höhe von € 500,00 vorgeschrieben, welcher jedoch bereits im Hintergrund wertgesichert wird.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer sowie Gehaltsnachweis und Mieterselbstauskunft bearbeiten können, und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Straßenbahnlinie 6 - Station Neilreichgasse In unmittelbarer Nähe zum Quellenplatz sowie nahe der U-Bahn-Station Reumannplatz (U1)
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