Beschreibung
Wohnen lassen, statt nur veranlagen. Eine Vorsorgewohnung mit Herz und Substanz.
Die meisten Anlegerwohnungen verkaufen sich über eine Zahl. Diese hier verkauft sich über eine Haltung.
Im Erdgeschoss eines sanierten Hauses in St. Pölten gelegen, ist diese 2-Zimmer-Wohnung seit über zwei Jahrzehnten durchgehend an dieselbe Mieterpartei vermietet. Kein Leerstand, keine Fluktuation, keine Neuvermietung. Ein Mietverhältnis, das einfach läuft, ruhig und verlässlich, Jahr für Jahr.
Genau das macht sie zu einer besonderen Gelegenheit für eine bestimmte Art von Investor: für jemanden, der Eigentum nicht als Hebel zur schnellen Verwertung versteht, sondern als Verantwortung. Wer diese Wohnung kauft, sichert nicht nur einen laufenden Ertrag, sondern auch, dass Menschen, die hier seit Jahrzehnten zuhause sind, ihr Zuhause behalten.
Die Wohnung im Überblick:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Vorraum
- Badezimmer
- Eigenes Kellerabteil
Das Mietverhältnis:
Bestehend, stabil und seit über 35 Jahren ungekündigt. Die Nettomiete beträgt derzeit 187,25 Euro (bei privater Vermietung).
Ein Mietverhältnis, das Sie von Anfang an mit gutem Gewissen übernehmen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Regierungsviertel und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine Fahrzeit von nur rund 30 Minuten nach Wien. Das Stadtzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, nur wenige Gehminuten entfernt.
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