Beschreibung
IN DER BERNHARDTSTALGASSE GELANGT DIESES GEFÖRDERTE 78,56 m2 DACHGESCHOSS MIT 6,33 m2 BALKON ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil
Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2026!
Danach wird die Hauptmiete auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst!
Ausstattung:
+ ca. 6,33 m2 Balkon (süd-östlich)
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschtrockner (Kombigerät)
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesenböden
+ hauseigene SAT/TV-Anlage
+ Gegensprechanlage
+ Aufzug
+ Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Kellerabteil
+ HWB 31,80 kWh/m2a
Lage
BERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Hardtmuthgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges
Geförderte Gesamtmiete: € 955,76 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-SAT/TV-Gebühr-10/20 % MwSt
Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 2.300,00 per Überweisung
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2026!
Danach wird die Hauptmiete auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst!
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
BERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Hardtmuthgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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