Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 54m² einen Vorraum, einen geräumigen, ca. 23m² großen Wohn- bzw. Essbereich, zwei in etwa gleich große Schlafzimmer (9m²), ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und zwei südseitig ausgerichtete, entzückende Terrassen, welche die Wohnung noch heller erstrahlen lassen.
Die beiden, nördlich ausgerichteten, Schlafzimmer sind zentral begehbar, was die Wohnung sowohl Familien-, als auch WG-tauglich macht.
Die Ausstattung umfasst neben der modernen, mit AEG-Geräten ausgestatteten EWE-Küche, Parkettböden in Wohn- bzw. Schlafbereich, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Beschattung durch Außenrollläden, eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung.
Das Haus verfügt über einen neuen Lift und einen Fahrradabstellplatz im Innenhof. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das erstklassige Angebot wird mit einem unbefristeten Mietvertrag abgerundet.
Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot auf der Thaliastraße sehr gut. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und der beliebte Brunnenmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46 und die nahegelegene U-Bahnstation U6 ebenfalls hervorragend.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht.
KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:
http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:
https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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