Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Gastronomielokal im beliebten Studenten- und Servitenviertel des 9. Bezirks (Alsergrund) in Wien, nahe Universität, zwischen Franz-Josefs-Bahnhof und Schottentor. Das Lokal befindet sich im laufenden Betrieb, steht jedoch zur zeitnahen Übernahme bereit.
Lage:
Das Lokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage mit hoher Laufkundschaft durch Studierende und Mitarbeiter der Universität Wien, sowie Anwohner und Mitarbeiter diverser umliegender Unternehmen.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Die U-Bahn-Station U4 Roßauerlände ist fußläufig erreichbar, ebenso die U2 Station Schottentor. Zusätzlich sind die Straßenbahnlinien 1 und D in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Das Umfeld umfasst zahlreiche Lokale, Cafés, Büros und Wohngebäude im Studenten- und Bürovierteil des Bezirks.
Ausstattung:
Das Lokal verfügt über eine gültige Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines vollwertigen Küchenbetriebes. Die Ausstattung umfasst eine voll eingerichtete Gastroküche, einen Barbereich, einen Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen sowie einen genehmigten Schanigarten mit rund 24 Sitzplätzen. Zusätzlich gehört eine großzügige Kellerfläche, die als Lager und zur Aufbewahrung diverser Sachen dienen, zum Objekt.
Konditionen:
Der Mietvertrag ist unbefristet und wird an den neuen Betreiber übergeben, was langfristige Planungssicherheit bietet.
Für das komplette Inventar und Ausstattung werden eine Ablöse von 164.000 € netto VB verlangt.
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Telefon: 0664 460 24 14
E-Mail: [email protected]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
U4 Roßauer Lände U2 Schottentor Straßenbahn 1 & D