Beschreibung
Das exklusive Apartmenthaus Bäckerstraße 9 liegt inmitten der pulsierenden Metropole Wien. Im historischen, aber doch repräsentativen Ambiente wurden Prestigeobjekte gestaltet, die Wohnen mit Stil, Klasse und Chic verbinden.
Die Liegenschaft wurde bereits 1559 als Renaissance Bürgerhaus errichtet. Nach einem Bombentreffer 1944 erfolgte der Wiederaufbau 1951/52 mit Integrierung des unter Denkmalschutz stehenden Renaissanceportals mit Figurennische. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Moderne Architektur am Puls der Zeit. Eine kluge Grundrissgestaltung zoniert die einzelnen Wohnbereiche und unterstützt dabei eine individuelle Bespielbarkeit. Der qualitativ hochwertige Ausbaustandard schafft Komfort und Ambiente. Natürliche Oberflächen kombiniert mit Design und High Tech schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
BESICHTIGUNGEN AB ENDE NOVEMBER MÖGLICH
Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche
// 3 Schlafzimmer
// Schrankraum
// 2 Badezimmer
// Toilette
// Balkon
// Dachterrasse
Ausstattung
// voll ausgestatte Tischlerküche inkl. Marken - Einbaugeräten
// hochwertiger Parkettboden aus Eichenvollholzdielen
// geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem, großformatigem Feinsteinzeug in den Nassräumen
// Fenster von Schüco mit E-Control-Glas (verdunkelbar) und Mehrfachisolierverglasung
// innen- bzw. außenliegender Sonnenschutz
// großflächiger Spiegel inklusive Beleuchtung, Design – Waschtisch und Armaturen, Handtuchheizkörper in den Badezimmern
// Walk In Dusche mit Rainshower und Badewanne
// WC mit Handwaschbecken
// Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III)
// Videogegensprechanlage
// Telekabelanschluss in jeder Wohnung
// geräumiges Kellerabteil
Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die Abrechnung nach Verbrauch.
Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie geräumige Kellerabteile (barrierefrei erreichbar) sowie einen Personenlift. Für Fahrräder gibt es einen Abstellplatz im Hof.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Mitten in einer der schönsten Städte der Welt befindet sich die Bäckerstraße 9 - Wohnen an einer geschichtsträchtigen Adresse im historischen Teil der City. Bereits zum zehnten Mal wurde Wien in der Mercer Studie 2019 zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt. Maßgebend dafür sind die hohen sozialen Standards, die Sicherheit, die gute Infrastruktur und auch das kulturelle Angebot, das hier zu finden ist. Die Bäckerstraße bietet Ihnen in einer Top Lage einen Rückzugsort inmitten der belebten Innenstadt. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom oder die Hofburg; die nahe gelegene Kärntner Straße und der Graben laden zum Flanieren und Shopping ein. Auch kulinarisch werden Sie in der Inneren Stadt von zahlreichen hervorragenden Gastronomiebetrieben wie zum Beispiel dem Meinl am Graben oder dem Schwarzen Kamel verwöhnt. Für Erholung oder sportliche Aktivitäten laden die nahe gelegene Promenade am Donaukanal oder die grüne Oase Stadtpark ein. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: in wenigen Gehminuten gelangt man zu diversen U-Bahn Stationen (U1 Stephansplatz und Schwedenplatz, U3 Stubentor, U4 Schwedenplatz). Der Flughafen ist in 30 Minuten erreichbar.
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