Beschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und es fühlt sich an, als wären Sie das ganze Jahr über im Urlaub.
Diese charmante Garconniere mit ca. 38 m² Wohnfläche plus nordostseitiger Loggia liegt nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt – einem der begehrtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Der Mühlschüttelpark mit direktem Zugang zum Wasser befindet sich nur rund 100 Meter entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines achtstöckigen Gebäudes, aufgrund des tiefergelegten Niveaus jedoch angenehm erhöht wie im Hochparterre.
Beim Betreten gelangen Sie in einen Vorraum, der Sie weiter in die helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia sowie ins Badezimmer führt. Der Wohnraum bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und ein Bett. Der hochwertige Eichenparkett sorgt für ein warmes Wohngefühl.
Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet – Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, Spüle, Dunstabzug und Geschirrspüler sind bereits vorhanden.
Das stilvoll verflieste Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen, barrierefreien Dusche, Waschtisch, modernem Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss und einem fernbedienbaren Elektroheizkörper.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme der Wien Energie. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, gesteuert über einen Raumthermostat im Wohnzimmer.
Im gepflegten Innenhof steht eine Sandkiste mit Sitzgelegenheit zur Verfügung. Von dort gelangen Sie über die Anlage und eine kleine Straße direkt zur Alten Donau – ideal für Spaziergänge, Sport, Sonnenuntergänge und alles, was das Leben am Wasser so besonders macht.
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Pläne
Lagebeschreibung
Park und Urlaubsfeeling direkt vor der Tür - An der Oberen Alten Donau - Erste Reihe, fußfrei. Nicht alle Tage bekommt man eine atemberaubende Lage wie diese mit so vielen Vorteilen rundum geboten. Direkt vor dem Haus die parkähnliche Grünzone und der Blick Richtung Wasser über das Wellenspiel der Oberen Alten Donau. Eine verkehrsarme, ruhige Gasse und alle Annehmlichkeiten des pulsierenden Lebens sind nur einen Steinwurf entfernt. Modern und weltoffen, zukunftsorientiert und dennoch ganz entspannt: so präsentiert sich das Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Restaurants, Bars, Cafés rund um die Alte Donau versprechen Urlausbsfeeling pur! Auch für die Ausbildung Ihrer Kleinsten ist bestens gesorgt: mehrere Kindergärten, Volksschulen, sowie Fachhochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, u.a. die Vienna International School. Öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 33A (Haltestelle "Mühlschüttel", ca. 100m entfernt) sowie durch die Straßenbahn-Linie 25 und 26, (Haltestelle "Fultonstraße", ca. 450m entfernt), als auch die U-Bahn: U6 und Bahnhof , (Haltestelle "Floridsdorf" ca. 1 km entfernt) gegeben.
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