Beschreibung
In wunderbarer Ruhelage am Rande von Schwarzau am Steinfeld liegt diese Traumimmobilie für höchste Qualitätsansprüche. Hier vereint sich moderne und meisterhafte Weise mit der Idylle der Landschaft und bietet zahlreiche Optionen zur Nutzung der Liegenschaft, welche schon beim Zufahren Ihr Herz höher schlagen lässt.
Das elektrische Einfahrtstor ist der Schlüssel für Ihr neues Glück. Das Auto steht trocken im übergroßen Carport. Von hier aus gelangen Sie direkt ins angrenzende Haus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einer Grundstücksgröße von 2.212 m² richten Sie auf diesem Anwesen Ihr neues zu Hause ein.
Die gelungene Kombination aus modernem Design und ausgewählten Materialien harmoniert perfekt mit der entspannten Idylle des sehr gepflegten Gartens, der überdachten Terrasse und Swimmingpool mit vollautomatischer Dosierungsanlage und Abdeckung bei Schlechtwetter.
Ebene 1
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe und dem Stiegenhaus ins Obergeschoss sowie in den Keller -Toilette mit Handwaschbecken - Wohnzimmer mit Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse und den Garten – sehr helle und hochmoderne Küche mit TOP Ausstattung
Ebene 2
Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, sowie das Badezimmer mit WC, barrierefreier Dusche und Badewanne
Keller
Vorraum mit kleiner Garderobe - Technikraum sowie 2 weitere Kellerräume
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die nette Gemeinde Schwarzau am Steinfeld zählt rd. 2100 Einwohner und liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Güter für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Diverse beliebte Ausflugsziele wie der Türkensturz und der Weißjakel in Seebenstein, der Pittener Rundwanderweg oder der Erzherzog Johann Rundwanderweg in Scheiblingkirchen sind in dieser Region ein Begriff. Ein Golfplatz und die beliebte Erwachsenentherme Linsberg sind nur wenige Autominuten entfernt.
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