Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 2. Bezirk bietet Ihnen auf insgesamt 52,68m² puren Luxus und Komfort.
Eckdaten im Überblick:
- Dachgeschoss
- 2 Zimmer
- BJ 2022
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Ca. 52,68 m² Wohnfläche
- Ca. 7,96 m² Terasse
- Hochwertiges Bad
- Helle Wohnküche mit Zugang zum Garten und Nordöstlich ausgerichteter Terrasse
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein elegantes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Die offene Wohnküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Die modernen Geräte und die hochwertigen Materialien lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Gäste beeindrucken.
Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die traumhafte Terrasse. Hier können Sie in aller Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Nordostausrichtung garantiert Ihnen zudem, dass Sie die Sonnenstrahlen den ganzen Tag über auf Ihrer Terrasse genießen können.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Arbeitstag.
Die Lage dieser Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.
Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage im aufstrebenden 21. Bezirk von Wien. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie ein Leben inmitten der pulsierenden Stadt, ohne auf Komfort und Luxus verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Dachgeschosswohnung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Etagenwohnung eines Mehrfamilienhauses in 1210 Wien, welches sich in der österreichischen Hauptstadt Wien befindet. Sie ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet somit einen schönen Ausblick auf die umliegende Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
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