Traumhaftes Wohnen auf einer Ebene - Einfamilienhaus in Sebersdorf zu vermieten!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 774 m² in Großhaide (Sebersdorf). Diese Immobilie vereint ländliche Gemütlichkeit mit Wohnkomfort und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² im Erdgeschoss vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Objektbeschreibung:

• Der einladende Windfang dient als praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe, und vermittelt sofort ein Gefühl von Geborgenheit.
• Der geräumige Koch-/Essbereich mit angrenzender Speisekammer ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und köstliche Mahlzeiten für Familie und Freunde zaubern. Der Essbereich bietet genügend Platz für gesellige Mahlzeiten und gemeinsame Erlebnisse.
• Das Badezimmer grenzt an den Koch-/Essbereich und ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und bietet somit eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Körperpflege.
• Das Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus. Der eingebaute Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine warme Atmosphäre und behagliche Stunden. Hier können Sie entspannen, fernsehen oder Zeit mit der Familie verbringen.
• Das geräumige Haupt-Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und eine persönliche Einrichtung. Hier können Sie zur Ruhe kommen und Privatsphäre genießen.
• Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal für Gäste, Kinder oder als Arbeitszimmer. Dank des großen Fensters dringt viel Tageslicht herein, was den Raum hell und einladend macht.
• Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie gemütliche Abende im Kreise Ihrer Liebsten genießen oder den Tag mit einem Blick auf die umliegende Natur beginnen.

Zusätzlich zu den oben genannten Räumen steht ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der über einen Außenzugang erreichbar ist. Dieser Bereich bietet Potenzial für Erweiterungen oder als Lagerfläche. Außerdem gibt es großzügige Lagerflächen direkt angrenzend zum Wohnhaus, ideal für Gartengeräte oder ein Holzlager, geschützt vor Wind und Wetter.

Miete: Die monatliche Miete beträgt 950 € inkl. Küchenmiete und Ust. (exkl. Strom-und Heizkosten). 

Bauweise: Das Haus wurde ca. 1956 in Massivbauweise (ca. 60 cm Mauerstärke) errichtet und präsentiert sich mit einem Satteldach und einer Tonziegeldeckung. Im Jahr 1964 wurde das Wohnhaus vergrößert und erweitert.  

Zustand und Ausbau: Das Haus wurde in solider Massivbauweise (ca. 60 cm Mauerstärke) errichtet und präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach und einer robusten Tonziegeldeckung. Das Haus bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Badezimmer und die Küche sind vorbereitet bzw. teilweise fertiggestellt und können nach den eigenen Vorstellungen des neuen Eigentümers fertiggestellt werden. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Laminat ausgestattet, während der Sanitärbereich Fliesen hat. Die Fenster wurden im Jahr 2006 ausgetauscht und sind Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. In der jüngeren Vergangenheit wurden bereits Arbeiten durchgeführt, darunter die Fassadenmalerei und die Erneuerung der Dachrinnen im Jahr 2020 sowie diverse Arbeiten innerhalb des Hauses im Jahr 2023.

Infrastrukturanbindung: Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend. Wasser, Kanal, Strom und Telefonanschlüsse sind auf der Liegenschaft vorhanden. Für den Kfz-Stellplatz steht eine Garage zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz im Freien. Die Heizung erfolgt mit Gas, und ein eigener Tank befindet sich auf dem Grundstück. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Umgebung von Großhaide (Sebersdorf), einem bezaubernden Ort, der durch seine Ruhe und natürliche Schönheit besticht. Die umliegende Landschaft bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Annehmlichkeit einer guten Infrastruktur. Ein Supermarkt, in dem Sie alle täglichen Einkäufe erledigen können, ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine bequeme Versorgung im Alltag. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Schule von großer Bedeutung. Die lokale Schule ist leicht erreichbar und bietet eine hochwertige Bildung für Ihre Kleinen. Die sichere und kinderfreundliche Umgebung macht den täglichen Schulweg zu einem angenehmen Erlebnis. Auch Gesundheitseinrichtungen wie eine Apotheke und Arztpraxen sind ebenfalls gut erreichbar. Diese befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle medizinische Versorgung für die Bewohner der Gegend. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die hervorragende Autobahnanbindung. Über eine kurze Fahrt von etwa 5 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus bietet. Die Erreichbarkeit von Graz und Wien ist besonders bemerkenswert. Die Nähe zur Natur und die ländliche Umgebung bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend eignet sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Erholen im Grünen. Die ruhige Lage ist ideal für Familien, die eine entspannte Atmosphäre genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen verzichten zu müssen.