Beschreibung
Bestandsfrei mit Baugenehmigung
für Wohnen und Arbeiten in einer der schönsten Lagen Wiens, in Althietzing.
Diese exklusive Liegenschaft mit großem Grundstück bietet sich als repräsentativer Firmensitz, Ärztezentrum oder exklusives Wohnhaus an.
Die neue Projektplanung vereint stilvollen Altbau mit modernem Dachgeschoßausbau und neuem Zubau mit parkähnlichem Garten und großzügigen Außenflächen.
Die Planer verbinden alle Annehmlichkeiten mit großzügigen Grundrissen und klaren ästhetischen Ausstattungslinien sowie einer Parkgarage.
Die Lage ist optimal mit bester Infrastruktur und Anbindung.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Schlosspark Schönbrunn und das Erholungsgebiet „Wienerwald“.
Außerdem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kaffeehäuser und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Eckdaten:
Grundstück: 2.466,00 m2,
Nutzfläche: ca. 1.475 m2,
Nutzungsart: Wohnen & Gewerbe.
Bauklasse: W I g BB. W I 4m g.
Wir weisen darauf hin, dass wir in ständiger Geschäftsbeziehung mit dem Abgeber stehen und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Informationen, die wir bereitstellen, basieren auf Angaben des Verkäufers oder der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch die weitere Nutzung unserer Leistungen erklären Sie, dass Sie diese kennen und damit einverstanden sind.
Wir weisen darauf hin, dass gemäß dem Energieausweisvorlagegesetz noch kein Energieausweis vom Eigentümer oder Verkäufer vorgelegt wurde, obwohl wir ihn auf die ab dem 1.12.2012 geltende allgemeine Vorlagepflicht hingewiesen und zur Erstellung aufgefordert haben. Daher gilt zumindest eine Gesamtenergieeffizienz, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Wir haften nicht für die tatsächliche Energieeffizienz der Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Mitten in Althietzing - zwischen Schönbrunner Schlosspark und am Fuße des Küniglbergs! - In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung - Nahe den grünen Erholungsmöglichkeiten, wie der Schlosspark Schönbrunn, Lainzer Tiergarten oder dem Wienerwald - Sehr Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn vor der Tür) und oder nur 6 min fußläufig bis zur U4 - 10 Minuten bis zur Westausfahrt (Autobahn)
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