Beschreibung
Dieses attraktive 4-Zimmer-Reihenhaus mit rund 109 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumgestaltung und einem privaten Außenbereich mit Terrasse und Eigengarten. Ob für Familien oder Paare mit Platzbedarf – hier erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für individuelle Wohnträume und ein angenehmes Lebensgefühl bietet.
Wohnen und Wohlfühlen auf zwei Ebenen
Das Herzstück des Hauses bildet die lichtdurchflutete, großzügig gestaltete Wohnküche im Erdgeschoss. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten wird der Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert – ideal, um sonnige Tage und entspannte Stunden im eigenen Garten zu genießen. Eine praktische Gartengerätehütte neben der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenzubehör und Geräte.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel und ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen – ob als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer oder als komfortabler Homeoffice-Bereich. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Es ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem WC ausgestattet.
Hochwertige Laminatböden sorgen in den Wohnräumen für ein modernes und zugleich behagliches Ambiente.
Komfort auch im Außenbereich
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei PKW-Abstellplätze zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Attraktive Lage mit bester Infrastruktur
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Straßenverbindungen rasch erreichbar.
Ein Zuhause mit viel Raum für Lebensqualität!
Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses, großzügige Wohnräume und Ihren privaten Außenbereich. Hier verbinden sich komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Befristung: unbefristet
Bezug: ab 1.1.2027
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.10.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 38,9 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,55 Klasse A++.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 28.292,82 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.367,81 inkl. BK und Ust.
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