Beschreibung
*Wohnen in Ruhelage am Ölberg, mit Blick über die Dächer & Wälder von Klosterneuburg*
Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer online-Besichtigung des Objektes: Videobesichtigung
Highlights:
- 116m² Luxus Wohnfläche
- 2 hochwertige Terrasse mit 39m² und traumhaftem Ausblick
- Dampfduschsystem/Wellnessdusche
- Bus-System, Netzwerk ideal für Homeoffice
- Einbauküche mit GAGGENAU Geräten
Für eine Führung durch das Penthouse kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 0677/61616848.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg, einem Ort, der Geschichte und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise vereint – und genau das spiegelt sich in Ihrem traumhaften Penthouse wider.
Treten Sie ein durch den großzügigen Naturstein gefliesten Eingangsbereich und lassen Sie sich von dem beeindruckenden Wohn- und Esszimmer verzaubern, das nicht nur Platz zum Entspannen bietet, sondern auch als inspirierendes Büro mit atemberaubendem Ausblick genutzt werden kann. Die hochmoderne Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten von GAGGENAU, darunter ein Dampfgarer, Backofen, sowie eine Wärmelade lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Von hier aus führt eine Tür zum großzügigen Süd/Ost-Terrasse, auf der Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen können, während Sie den Blick über das historische Stift schweifen lassen und die ersten Sonnenstrahlen auf Ihr Penthouse treffen.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen das östliche ebenfalls mit einer eigenen 14,5m² großen Terrasse ausgestattet ist. Hier haben Sie die Wahl: Lassen Sie sich von der Morgensonne sanft wecken oder genießen Sie ein wenig länger die Ruhe hinter geschlossenen Rollläden. Zwischen den beiden Schlafzimmern erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit einer Dampfkabine, das mit hochwertigem Natursteine sowie teilweise Onxy veredelt wurde – ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.
Heizung, Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch gesondert abgerechnet. Aktuell sind es 241,- monatlich (ist jedoch verbrauchsabhängig).
Erstklassige Innenausstattung:
- Hochwertige Landhausdielen in den Wohnräumen
- Verfliesung mit hochwertigeN Natursteinen
- Kunststofffenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung
- Flächenbündige Holztüren, mit stahlzargen und Lisenen
- Innenwänden aus Ziegelmassiv
- Bus-System, Netzwerk ideal für Homeoffice
- LG Wandklimaanlagen in jedem Raum
- Hochwertige Badausstattung mit Dampfduschsystem/Wellnessdusche.
Erstklassige Außenausstattung:
- Hochwertigen Natursteinböden auf der Dachterrasse
- 24,5m² S/O Terrasse
- 14,5m² N/O Terrasse
- Blick auf Stift Klosterneuburg & Bisamberg.
Für Fragen oder eine Führung durch das Penthouse kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 0677/61616848.
Optional sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu mieten:
ein Platz XL-Größe zu € 120,- zzgl. USt und BK
ein Platz XXL-Größe (behindertengerecht) zu € 145,- zzgl. USt und BK
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Wohnlage von Klosterneuburg mit guter Infrastruktur. Die Dachterrassen geben einen unverbaubaren Ausblick direkt auf das Chorherrenstift sowie den Bisamberg.
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