Beschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Engelhartstetten, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit seinem Bungalow-Stil und einer Wohnfläche von 110m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit 4 geräumigen Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich und einem wunderschönen Garten ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz und Ruhe suchen.
Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 425.245,00 € und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser Lage und mit diesen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Der Bungalow ermöglicht ein barrierefreies Wohnen für alle Altersgruppen.
Dieses Massivhaus ist noch nicht gebaut, es ist als Beispiel zu sehen.
Das Niedrigenergiehaus wird auf Ihren Wunsch Stein auf Stein erbaut. Sie haben noch die Möglichkeit in der Planung mitzuwirken.
Als Ausstattung ist eine VAILLANT Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung geplant, damit Ihr Haus energieeffizient ist und somit ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit bietet. Das Niedrigenergiehaus wird mit einem Walmdach ausgestattet und ist somit nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echter Hingucker.
Das Innere des Hauses besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine moderne Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit viel Tageslicht und Frische. Die Doppel- / Mehrfachverglasung und die Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und schützen vor Lärm von außen.
Die Lage des Bungalows ist ideal für alle, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Engelhartstetten eine großartige Gelegenheit bietet, um Ihren Traum von einem modernen und komfortablen Zuhause zu verwirklichen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der ruhigen Lage und der guten Anbindung an die Stadt ist dieses Haus ein wahres Juwel in Niederösterreich. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem Bungalow begeistern!
Der Kaufpreis von 425.245 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft. Bei diesem Preis handelt es sich um ein Massivhaus auf Eigengrund (es besteht keine wirtschaftliche Einheit!)
Das Grundstück wird über ACACIO Immobilien, 3451 Pixendorf, Hr. Franz Mandl, Tel: 0664 4367915, [email protected] verkauft und ist hier im Preisbeispiel bereits inkludiert.
Die beigefügten Bilder sind Beispielfotos. Das Massivhaus wird auf Ihren Wunsch in einer garantierten Bauzeit von 6 Monaten erbaut.
Pläne
Lagebeschreibung
Engelhartstetten liegt im Marchfeld, östliches Niederösterreich. Der Ort liegt unmittelbar an der Bundesstrasse 3, der Flughafen Wien/Schwechat ist in 35 Minuten erreichbar. Das Baugrundstück ist eben und in ruhiger Lage im Süden von Engelhartstetten. Infrastruktur: Gemeindeamt direkt in Engelhartstetten Veranstaltungssaal Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Neue Mittelschule in Orth an der Donau Gymnasium, HAK in Hainburg, Großenzersdorf und Gänserndorf Ärztliche Versorgung direkt im Ort Krankenhäuser in Hainburg und Gänserndorf Nahversorger im Ort Hier findet ein aktives Dorfleben statt, zahlreiche Vereine, Wanderwege, Radwege
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