Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 117,63m², 4 geräumigen Zimmern und einen großzügigen Keller bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist somit bereit, von Ihnen bezogen zu werden.
Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden schöne Grillabende verbringen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen.
Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus ein edles und modernes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. Ein Parkplatz direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Auto immer bequem parken können.
Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten und genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Die offene Wohnküche bietet Ihnen viel Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie und ist der ideale Treffpunkt für gesellige Stunden. Die restliche Einrichtung kann je nach Vereinbarung übernommen werden.
Der großzügige Keller bietet genügend Raum zur individuellen Gestaltung und überzeugt mit viel Lichteinfall.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im 22. Bezirk in Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur idyllischen Lobau und umliegenden Feldern aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur einlädt. Die Ausrichtung der Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet, wodurch diese von viel Sonnenlicht profitiert. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bus 26A, mit welchem eine direkte Verbindung zur U1 sowie U2 besteht.
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