Beschreibung
Dieses Wohnbau-Grundstück befindet sich in erhöhter Lage in St. Anna am Lavantegg und bietet einen Fernblick in Richtung Süden. Mit einer Grundstücksgröße von rund 1.030 m² Bauland bietet es die Voraussetzung für den Bau eines großzügigen Anwesens.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
- Erhöhte Lage mit Fernblick Richtung Süden.
- Nur 25 Minuten nach Judenburg.
- Auffahrt auf die Autobahn A2 in rund 25 Minuten erreichbar.
- Grundstück mit insgesamt rund 1.030 m² Bauland.
- Baudichte bis zu 0,4 – Ca. 410 m² BGF möglich.
- In Preis inkludiert Holzhaus mit 25m²
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück hat eine Fläche von rund 1.023 m² laut Grundbuch.
Die vorliegende Widmung umfasst ausschließlich gewidmete Bauland-Flächen.
Die Liegenschaft ist als „WA – Allgemeine Wohngebiete“ gewidmet. Die zulässige Bebauungsdichte beträgt bis zu 0,4, was die Errichtung von bis zu rund 410 m² Bruttogeschossfläche (BGF) ermöglicht. Dies entspricht einer möglichen Nettonutzfläche von bis zu ca. 330 m².
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
[email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Obersteiermark in St. Anna am Lavantegg, einer weitläufigen, leicht hügeligen Streusiedlung, die Teil der Gemeinde Obdach ist. Die idyllische Lage bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch einen wunderschönen Blick in Richtung Süden. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, sehr gepflegtes Holzhaus mit einer Fläche von 25m², das im Kaufpreis inkludiert ist. Im Norden und Westen grenzt das Grundstück an einen dichten Wald, der für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking und Wintersport in den nahegelegenen Lavanttaler Alpen und im Skigebiet Klippitztörl. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die grundlegende Versorgung kann in den nahegelegenen Gemeinden Obdach und Reichenfels gedeckt werden, die jeweils nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegen. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist die Stadt Judenburg, etwa 25 Autominuten entfernt, ideal. Hier finden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Bildungseinrichtungen wie Volksschulen, Kindergärten und Gymnasien sind ebenfalls in Judenburg zu finden, was eine komfortable Erreichbarkeit für Familien mit schulpflichtigen Kindern gewährleistet. VERKEHRSANBINDUNG: Die nächste Autobahnanbindung ist die A2, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese bietet direkte Verbindungen nach Graz und Klagenfurt, die jeweils etwa 70 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
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