Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, voll aufgeschlossenes 852 m² großes Baugrundstück in Hanglage mit herrlichem Blick auf die Donau-Auen. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine einzigartige Lage, sondern auch die Möglichkeit, ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu realisieren – bauen Sie sofort los!
Details zum Grundstück:
- Fläche: 852 m²
- Straßenfront: ca. 16 m
- Länge: ca. 54 m
- Ruhige Lage an einer wenig befahrenen Straße
- Aufschließungskosten: € 20.000,- bereits bezahlt
- Technisch vermessen und im Grenzkataster eingetragen
Bebauungsbestimmungen:
- Ein- oder Zweifamilienhaus
- Bauklasse I und II
- Bebauungsdichte: 30 %
- Bauweise: offen oder gekuppelt
- Baufluchtlinie: 5 m von der vorderen Grundgrenze
- Max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück
Details zum bewilligten Bauprojekt:
- Wohnfläche Haus: 223,53 m²
- Fläche Garage + Abstellraum: 50,52 m²
- Vollständige Einreichpläne bereits bewilligt
Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Lagen zu realisieren. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder flexibles Zweifamilienhaus – die Bebauungsbestimmungen bieten viel Spielraum für Ihre individuellen Wünsche.
Hinweis:
Bei Anfrage senden wir Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen zum bewilligten Bauprojekt zur Durchsicht zu.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein perfekt vorbereitetes Grundstück mit sofortiger Bauoption zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Pläne
Lagebeschreibung
Zwischen Wien und Bratislava liegt die geschichtsträchtige und kulturell abwechslungsreiche Stadt Hainburg an der Donau, mitten im Nationalpark Donau-Auen. Heute ist Hainburg eine Stadt, in der sich die ganze Familie wohlfühlt. Erkunden Sie die Natur auf 90 km Wanderwegen. In der warmen Jahreszeit finden Sie Abkühlung im Bergbad am Fuße des Braunsberges, für Naturliebhaber bietet sich natürlich auch ein Bad in der Donau an.
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