Beschreibung
Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet - Aufgeschlossen!
Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal bereits am Grundstück!
Sie sind auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen Wohntraum in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 2485 Wampersdorf in Niederösterreich bieten wir Ihnen ein wunderschönes Grundstück mit einer Fläche von 1000m² zum Kauf an.
Die Verkehrsanbindung ist mit einem Bus in unmittelbarer Nähe optimal und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Fläche von 1000m² bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großzügiges Eigenheim mit Garten und Terrasse. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Doch nicht nur die Lage und die Möglichkeit des Hausbaus machen dieses Grundstück zu einem perfekten Angebot. Auch die Nähe zu einer Schule und einem Supermarkt sorgt für eine optimale Versorgung im Alltag. Ihre Kinder können bequem zu Fuß zur Schule gehen und für den täglichen Einkauf müssen Sie nicht weit fahren.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit dieses Grundstücks verzaubern und stellen Sie sich vor, wie Ihr eigenes Haus hier entstehen könnte. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Wampersdorf.
Informationen laut Gemeinde Pottendorf:
Ein Bebauungsplan ist für angeführtes Grundstück nicht verordnet – daher ist sich sowohl für Bauklasse, Bauweise und Bebaubarkeit an die §54 und §56 der NÖ BO 2014 zu halten.
Grundsätzlich ist im Bebauungsbereich vorwiegend die offene Bauweise, Bauklasse I-II und eine Bebaubarkeit von ~ 30% möglich, allerdings werden diese Parameter erst bei Einreichungen im Umgebungsbereich erhoben.
Die Aufschließungsgebühren wurden bereits entrichtet.
Kaufpreis: € 300.000,--
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Wampersdorf in der Region Niederösterreich. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Eigenheims und bietet ausreichend Platz für einen Garten. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger und ländlicher Wohnbebauung. In der Nähe befinden sich die Städte Pottendorf und Ebreichsdorf, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule, ein Supermarkt und weitere Nahversorger.
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