Beschreibung
Inmitten der idyllischen Ruhe des Südburgenlandes nähe Güssing, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 16695 m² vereint die Liegenschaft stilvolles Wohnen, naturnahes Leben und ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung.
Das ursprünglich 1930 errichtete Wohnhaus wurde 2019 umfassend saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 206m2. Die durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen, die ruhige Lage und der großzügige Außenbereich schaffen ein ganz besonderes Wohnambiente.
Wohnen mit Charm und Komfort.
Der überdachte Eingangsbereich führt in den gefliesten Vorraum. Von hieraus gelangt man in den hellen und einladenden Wohn- und Essbereich der mit einer hochwertigen Einbauküche und mit einem gemütlichen Kamin überzeugt. Eine großzügige Hebeschiebetür verbindet den Wohnbereich direkt mit der weitläufigen Terrasse und dem Swimmingpool. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die sanitären Räume ( Badezimmer, WC) sind gefliest. Ein besonderes Highlight ist die separate, offene Küche mit traditionellen Holzofen, der sich sowohl zum Kochen als auch zum Backen eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Pizzaofen. Ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit klassischem Kachelofen schafft eine besonders heimelige Atmosphäre. Abstellräume sowie eine Werkstatt bieten ausreichend Platz für Stauraum, Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten.
Durchdachte Ausstattung und Heizung
Das Haus wird mit Holz und Strom beheizt Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit stehen Radiatoren, Fußbodenheizung, Infrarotheizung und Kachelöfen zur Verfügung. Die Photovoltaikanlage unterstützt die Nachhaltige Energieversorgung.
Terrasse, Pool und Erholung im Freien
Der großzügige Außenbereich lädt zum Entspannen und genießen ein. Die weitläufige, geflieste Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der beheizte Swimmingpool wird mittels Luftwärmepumpe temperiert und verfügt über eine praktische Außendusche. Eine zusätzliche Grillstelle schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Sommerabende im freien. Carport und Garage befinden sich direkt vor dem Wohnhaus und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Zusätzliche Ferienwohnung
Eine separate Ferienwohnung erweitert das Angebot dieser besonderen Liegenschaft. Sie verfügt über eine Küchenzeile, ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Ein eigener Holzofen sorgt für gemütliche Atmosphäre.
Das Anwesen ist speziell auf die Bedürfnisse von Pferden, Lamas, Alpakas und vieles mehr ausgerichtet. Die großzügige, vollständig eingezäunte Pferdekoppel bietet ausreichend Platz für mehrere Tiere und ermöglicht artgerechten Auslauf in naturnaher Umgebung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Pferdekoppel für mehrere Pferde
- beheizte Wassertränke
- Therapieraum für Pferde
- Sandplatz zum Trainieren und Führen
- großzügige Grünflächen für Auslauf und Wohlbefinden
- Abstellraum für Pferdeutensilien
- eigener Raum für frisches Heu
- Lagerraum für Heuballen
- vollständig eingezäunte Flächen
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine traumhafte Umgebung mit einer professionell nutzbaren Pferdeinfrastruktur. Ob als privater Wohnsitz, Pferdehof, Therapiezentrum, Ferienimmobilie oder Rückzugsort im Grünen. Diese Liegenschaft eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Die bestehende Fläche kann bei Bedarf durch den Zukauf angrenzender Grundstücke erweitert werden.
Ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit Visionen, Naturverbundenheit und einer Leidenschaft für Pferde.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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