Beschreibung
Dieses wunderbare Wohnhaus befindet sich in Bärnbach in erhöhter Lage mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Diese tolle Lage findet man nur sehr selten und verleiht der Liegenschaft das Prädikat "Traumhaus".
Die ca. 106 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: ein geräumiger Vorraum empfängt Sie und Ihre Gäste, das Herzstück des Hauses ist das große Wohn-Esszimmer mit Zugang in den perfekt nach Süd-Westen ausgerichteten Wintergarten, die neuwertige Küche aus dem Jahr 2023, das Schlafzimmer, weiters ein Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschtisch und ein separates WC.
Beheizt wird mittels moderner Luft-Wärme-Pumpe. Die Alu-Kunststoff-Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, die Glasflächen im Wintergarten mit Dreifachverglasung. Die Böden im Erdgeschoß und im Büro (Untergeschoß) sowie die Kellerstiege wurden bereits saniert. Auch die Innentüren im Erdgeschoß wurden zwischen 2022 und 2023 saniert, ebenso das WC. Die Küchenmöblierung stammt aus dem Jahr 2023 und ist im Kaufpreis enthalten. Der Blick aus dem Wintergarten reicht bis auf die umliegende Berglandschaft der Stubalpe, Hirscheggeralm und Kleinalm. Der Raum hat eine Größe von ca. 24 m² und ist auch besonders gemütlich gestaltet, sodass er zum Entspannen und Abschalten einlädt - eine gelungene Ruhe-Oase.
Im Untergeschoß befinden sich ein Vorraum, ein Saunaraum mit Dusche, ein Büro oder Wirtschaftsraum, der Heizraum sowie drei weitere Räume. Aufgrund der Grundstücksneigung haben die Kellerräume teilweise Tageslichtfenster. Im Garten sind bereits einige ebene Plätze wunderschön angelegt, auf denen Sie die wunderbare Lage genießen können.
Das Grundstück ist rundum eingezäunt und wird über eine öffentliche Zufahrt erreicht.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1984 und wurde laufend in Schuss gehalten. Die jüngsten Sanierungsmaßnahmen werten es auf und lassen es in einem top gepflegten Allgemeinzustand dastehen.
Ein Video-Rundgang im Garten startet hier.
Bei einem gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin werden Sie die Vorteile dieses wunderbaren Hauses in einzigartiger Höhenlage sofort erkennen und sich auch gleich wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Walter Ofner, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
[email protected], Tel. 0664 / 188 39 29
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
erhöhte, besonders sonnige Süd-West-Lage mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Landschaft
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