Beschreibung
Wohnfläche: ca. 63,95m²
Zimmer: 2 - Zimmer, Küche(eingerichtet), Bad mit Wanne, Wc, Abstellraum + Vorraum
Lage: ruhige Lage, unmittelbare Nähe zur Endstation der Straßenbahnlinie 1 Mariatrost, Nähe Uni
Vorteile: zugeteilter Parkplatz, 2 getrennt begehbare Zimmer (WG- tauglich), sehr gute Anbindung zum öffentl. Verkehr, Einbauküche, Parkettböden, uvm.
Betriebskosten: € 382.- inkl. BK, Heizung und 20% Ust.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.
Verkauft wird eine im ersten Stock (ohne Lift) liegende, ca. 64m² große 2- Zimmerwohnung (welche leicht sanierbar wäre) mit Bad und WC extra, Abstellraum + Kellerabteil. Zur Wohnung gehört auch ein zugeteilter Parkplatz vor dem Haus. Dank der 2 getrennt begehbaren Zimmer und der Lage, wäre die Wohnung als WG (Wohngemeinschaft) nutz.- bzw. vermietbar.
Das Haus wurde 1993 gebaut und liegt direkt gegenüber der Auffahrt zur Basilika Mariatrost, in der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Hervorzuheben ist nicht nur die Nähe zur Universität bzw. Innenstadt, sondern auch der Leechwald, der ca. 900 Meter entfernt ist und zum Radfahren oder Spaziergehen einlädt. Im Leechwald gibt es nicht nur Spaziergehwege sondern auch Radtrails für Mountainbiker bzw. gelangt man auch zum Hilmteich mit weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung wäre leicht sanierbar (Parkettböden schleifen und Ausmalen) ist jederzeit, auch am Wochenende unter 0664 3921783 Horst Gosch zu besichtigen!
Die Betriebskosten betragen zur Zeit inkl. der Heizung und Rücklage ca. 382.- inkl. Ust.
Entfernungen:
ca. 200 Meter: Straßenbahnhaltestelle der Linie 1
ca. 800 Meter: Basilika Mariatrost, Leechwald
ca. 3,9 Kilometer: LKH Graz
ca. 4,8 Kilometer: KF- Universität
Im Umkreis von einem Kilometer bfinden sich Supermarkt, Bank, Apotheke, Cafe, Ärzte, etc.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Endstation Mariatrost