Traumhafte Gartenwohnungen mit großzügigen Freiflächen in Biedermannsdorf!

Projektvorstellung:

Wohnen in Biedermannsdorf!

Durch ein neuerrichtetes Wohnhaus in bester Lage Biedermannsdorf, mit einem großzügig begrünten Innenhof des Gebäudes, werden 14 exklusiv ausgestattete Mietwohnungen für moderne Ansprüche inkl. Garten und Terrassen geschaffen.

Die 14 Mietwohnungen, in den Größen von 40 m2 bis 115 m2 zzgl. der dazugehörigen Aussenflächen, bestechen durch die durchdachten Grundrisse mit 2-5 Zimmern und deren Außenflächen wie Terrassen und Gärten!

Alle Mietwohnungen werden mit hochwertigen Materialen ausgestattet, wie z.B.: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Vorbereitung der Klimaanlage und vieles mehr...

Ebenso befindet sich im Gebäude ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen sowie der Müllraum und die Einlagerungsräume für alle 14 Wohneinheiten.

Wohnungsbeschreibung Top 3 im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten

In diesem sehr modernen Neubauprojekt werden insgesamt 15 Wohneinheiten realisiert. Die Lage des Gebäudes in der Ortsstrasse 32 ist auf Grund der Nähe zu Mödling, sowie zu Vösendorf und der Shopping City Süd sehr begehrt.

Die gegenständliche Wohnung Top 3, liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,68m2, 63,95m2 Garten und 35,83m2 Terrasse mit Blick ins Grüne, bestehend aus:

+ Vorraum 

+ Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster

+ Wc mit Handwaschbecken

+ Wohnküche mit Ausgang auf die Gartenterrasse und in den Garten

+ 3 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse und in den Garten

+ Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, Wc, Doppelwaschtisch und Fenster!

+ Balkon/Terrasse 

+ Parkettböden 

+ Kunststoff Alu Fenster, 3-fach Verglasung

+ Ausrichtung in den ruhigen Hof

+ Anschluß für die Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer

Kaufinformation zu Vorsorgewohnungen:

Anlagewohnungen mit Wertsteigerung in gefragter Mödlinger Lage.

Sichere Anlage durch Vermietung und langfristige Wertsteigerung des Objekts.

Ihre Vorteile:

• Grundbücherlich besichertes Wohnungseigentum
• stabile Erträge
• steuerliche Vorteile
• professioneller Service rund um Kauf, Vermietung und Verwaltung

Kaufpreise für Anleger / Vorsorge € 580.000,- zzgl. Steuer 

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber/in hin! 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit gerne zu Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen 

Mario Mildner

Mildner Immobilien GmbH
Liechtensteinstrasse 12 
8850 Murau
+43 676 7894607

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Neue Grundrisse durch Wanddurchbrüche! Jetzt noch großzūgigeres Wohnen! Nähe Laxenburg, Schloss Laxenburg, Mödling, Vösendorf, Golfrange Wien-Achau, SCS, Hofer, Billa, Kindergarten... Der Ort liegt im Wiener Becken östlich der Südautobahn (A2) und an der Mödlinger Straße B 11. Der Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf der Aspangbahn liegt am südlichen Ortsrand, die Pottendorfer Linie (Wien – Pottendorf – Wr. Neustadt) führt durch das östliche Gemeindegebiet.