Beschreibung
Exklusives Wohnjuwel: 3-Zimmer-Galeriewohnung mit Privatgarten
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Galeriewohnung verbindet moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.
Der separate Zugang zu einem eingezäunten Gartenanteil sowie die durchdachte Architektur schaffen ein Wohngefühl von echtem Mehrwert. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz für Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität.
Dank der begehrten Lage eignet sich diese Wohnung sowohl ideal für die Eigennutzung durch Paare und Familien als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnküche
- Zimmer
- Galerie
- Badezimmer
- WC
Ausstattung & Highlights
- Balkon bzw. Terrasse und eigener Gartenanteil
- Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollläden
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Barrierefreies Wohnen
Verfügbare Wohnungen
Top 5
Wohnfläche: 52,09 m² | 3 Zimmer
Loggia: 2,77 m²
Privatgarten: 38,05 m²
Kaufpreis: € 310.000,-
Top 7
Wohnnutzfläche: 65,73 m² | 3 Zimmer
Loggia: 2,78 m²
Privatgarten: 37,33 m²
Kaufpreis: € 395.000,-
Top 8
Wohnfläche: 57,36 m² | 3 Zimmer
Balkon/Terrasse: 8,90 m²
Privatgarten: 38,92 m²
Kaufpreis: € 325.900,-
Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich für Eigennutzer. Gerne informieren wir Anleger über die dafür vorgesehenen, gesonderten Kaufpreise.
Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind auch an Wochenenden (Samstag & Sonntag) möglich.
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), um einen Termin zu vereinbaren.
Finanzierungsservice
Wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – transparent, unkompliziert und persönlich.
Hinweise und Haftungsausschluss
Die dargestellten Verkaufspläne basieren auf dem aktuellen Planungsstand (Polierplan). Geringfügige Änderungen, insbesondere im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung, bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Sämtliche Grundrisse und Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Ausführungs- oder Detailpläne dar. Maßangaben sind unverbindlich und können im Rahmen branchenüblicher Toleranzen abweichen.
Technische, gestalterische sowie behördlich bedingte Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten und begründen keinerlei Ansprüche.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinn dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Maklerbüro sowie der beauftragte Makler übernehmen keine Haftung für die tatsächliche Ausführung, Abweichungen gegenüber den Plänen oder für Entscheidungen Dritter (insbesondere Behörden oder ausführende Unternehmen).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung in 1230 Wien besticht durch ihre gute Lage nahe dem Liesinger Platz. Sie genießen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahn, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen das Einkaufszentrum, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post und Polizei für zusätzlichen Komfort. Wien Dr.-Neumann-Gasse 60A, 61A, 62A, 64A Wien Mehlführergasse 66A Wien Liesing 60A, 61A, 61B, 62A, 64A, 66A, 207, 250, 253, 255, 256, 257, 258, 259 S1, S2, S3, S4 R, REX Wien Atzgersdorf 56A, 58A, 58B, 60A, 66A S1, S2, S3, S4 R, REX
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