Beschreibung
Geschätzte InteressentInnen!
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit.
Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitte füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus:
www.sulek.immobilien/besichtigung. (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!)
Herzlichen Dank!
Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage für einen ersten Eindruck!
HINWEIS: Die Fotos stammen aus der Erstvermarktung wurden von einer ident ausgestatteten Wohnung im selben Stockwerk erstellt - lediglich ist der Grundriss spiegelverkehrt!
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Die Wohnung.
Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 68m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand dieser Neubau-Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente!
Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum der genügend Platz für Schrank und Kommode bietet, einer offenen Wohn-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, einer 13m² Dachterrasse, zwei Schlafzimmer mit Nische für einen Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss!
Sowohl das erste Schlafzimmer als auch das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die 13m² große Dachterrasse ist sehr freundlich und lichtdurchflutet. Das Badezimmer wird mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Das separate WC erreichen Sie vom zentralen Vorraum aus!
Liegenschaft.
Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein in 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 63 neue Wohneinheiten geschaffen wurden.
Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und stehen nun als Erstbezug zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird.
Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet - ein großer Fahrradraum, ein Kinderspielraum sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat für 110 € (inkl 20% Mwst) angemietet werden.
Wichtig.
Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Anton-Scharff-Gasse Gaudenzdorfer Gürtel Schönbrunnerstraße Bruno-Kreisky-Park
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