Beschreibung
Öffentliche Verkehrsanbindung – Schrottensteingasse 6, 1220 Wien
Buslinien
• 28A: Verkehrt zwischen Eipeldauer Straße (21. Bezirk) und Breitenlee (22. Bezirk) und ermöglicht einen Umstieg zur U1 an der Station Aderklaaer Straße.
• 29A: Verbindet Floridsdorf mit der Großfeldsiedlung und bietet ebenfalls Anschluss an die U1.
Straßenbahnlinie
• Linie 26: Fährt in der Nähe der Schrickgasse und stellt eine direkte Verbindung zur U1 (Stationen Kagran und Kagraner Platz) sowie in Richtung Floridsdorf und Strebersdorf her.
U-Bahn
• U1 – Station Kagraner Platz: Mit den Buslinien 28A und 29A oder zu Fuß gut erreichbar; bietet eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum.
S-Bahn
• Bahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße: Per Fahrrad oder mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar; Anbindung an die S80 sowie regionale Schnellverbindungen.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Die Wohnung Top 45 verfügt über eine Wohnnutzfläche von 96,46 m² und wird zu folgenden Konditionen angeboten:
Mietkosten:
Miete monatlich: € 1.690,00 (inkl. USt und Betriebskosten)
Kaution: 4 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Stellplatz:
Zusätzlich kann ein Stappel-Stellplatz angemietet werden welcher für einen monatlichen Mietpreis von 90,00€ (inkl. USt und Betriebskosten) zur Verfügung steht.
Kaution: 3 Monatsmieten
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 28,8 kWh/m2a entspricht der Klasse A.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via [email protected] gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Kagraner Platz, U1, Schrottensteingasse, Schrickgasse, Wagramer Straße
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