Beschreibung
In beliebter Wohnlage am Rande der Innenstadt der Kurstadt Baden bei Wien gelangt diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Lage und Aussicht werden Sie begeistern. Die ostseitige Loggia (in der m² Wnfl. einberechnet) lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Parkett-, Laminat- und Fliesenbeläge, schönes Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, extra WC, Diele mit Platz für Schränke,
gut ausgestattete Küche, gute (vor kurzem erneuerte) Fenster, offene Loggia, Zentralheizung, Lift, Kellerabteil und Waschküche.
Aufteilung:
Vorraum, Wohnraum mit Ausgang auf Loggia, extra Küchenraum, Diele, 2 extra begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche und extra WC.
monatliche Kosten:
BK Wohnung: € 186,18 inkl.10% MWSt. / RL Wohnung: € 86,17 (in Summe sind dzt. über € 222.000,00 angespart)
Infrastruktur/ Lage:
Baden bei Wien bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus Vorzügen des Stadtlebens und Erholungsmöglichkeiten durch herrliche Grünruhebereiche des an Baden grenzenden Wienerwaldes. Der Stadtteil Leesdorf grenzt direkt ans Zentrum und ist ein sehr beliebter Wohnbereich. Sie kommen von hier aus zu Fuß in die Innenstadt. Kurpark, Römertherme sind nur ein paar Highlights, die Sie gut erreichen können. Kultur- und Sportbegeisterte kommen ebenso auf ihre Kosten wie Feinschmecker und Liebhaber der Weinkultur in Heurigen und hervorragenden Gastronomiebetrieben.
Die öffentliche Anbindung (City-Bus, Bahnhof mit kostenfreiem Park and Ride, Badner Bahn) nach Wien, Mödling und Wiener Neustadt ist hervorragend.
Auch mit dem PKW gelangen Sie rasch nach Wien oder ins Burgenland (Neusiedler See).
Schulen und Kindergärten sind umfangreich vorhanden. Medizinisch mit vielen Ärzten diverser Sparten und einem eigenen Krankenhaus ist Baden bestens aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten oder das Flanieren in der Fußgängerzone der Biedermeierstadt runden das Wohnerlebnis Baden perfekt ab.
Wenn Sie eine gemütliche Immobilie suchen, die rasch beziehbar ist, haben Sie hier die richtige Wohnung gefunden.
Vereinbaren Sie am besten dazu rasch einen Termin mit uns.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Unweit des Leesdorfer Schlosses - direkt beim Öko-Park - Billa Plus und Bahnhof sind bestens zu Fuß erreichbar
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