Beschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten.
Aktuell befindet sich das Haus in einem noch nicht fertiggestellten Zustand, wodurch sie Ihren Fantasien in der Gestaltung freien Lauf lassen können.
Das Haus teilt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 633m2 auf zwei Wohngeschosse, einen Keller sowie eine Garage auf.
Im Erdgeschoss finden Sie:
- Wohn-Küche mit Zugang auf eine Terrasse
- Arbeits- bzw. Gäste-Zimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Vorraum
Im 1. Stock finden Sie:
- Drei Schlafzimmer; eines der Zimmer bietet Ihnen Zugang auf die Aussicht-Terrasse
- Badezimmer mit Zugang auf einen Balkon
- WC
- Vorraum
Um das Haus finden Sie des Weiteren eine großzügig geschnittene Garage, welche zusätzlich zum Keller weiteren Stauraum bietet.
Im ganzen Haus wurde alles für eine Fußbodenheizung, welches mittels Luftwärmepumpe betrieben werden sollte, vorbereitet.
Durch die besondere Lage und der noch vielen Möglichkeiten Ihre eigenen Wünsche umzusetzen, bietet Ihnen das Haus eine einmalige Chance zu Ihrem Traum-Haus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung!
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen und ruhigen 13. Bezirk von Graz, bekannt als Gösting. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort, eingebettet in die malerischen Hügel am nördlichen Stadtrand von Graz. Die Gegend ist bekannt für ihre reiche Geschichte und bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die zu historischen Stätten und natürlichen Aussichtspunkten führen. Die Lage ist ideal für jene, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und lokale Geschäfte sind bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was diese Adresse besonders attraktiv für Familien macht. Außerdem sorgt die gute öffentliche Verkehrsanbindung für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Die Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen. Natur- und Sportbegeisterte werden die umliegenden Grünflächen und Parks zu schätzen wissen, die Raum für Freizeitaktivitäten, Sport und Entspannung im Freien bieten. Der nahegelegene Plabutsch und die Umgebung vor der Haustür bieten fantastische Wandermöglichkeiten und atemberaubende Ausblicke über Graz. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Bergstraße, abseits vom Hauptverkehr, was eine friedliche Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Lage ist ein idealer Wohnort für alle, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung schätzen, dabei aber nicht auf die Annehmlichkeiten und die Vielfalt des Stadtlebens verzichten möchten.