Beschreibung
Altbauwohnung/Büro in Top-Zentrallage – direkt auf der Mariahilfer Straße
In einem schönen Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße vergeben wir eine helle Altbauwohnung mit drei getrennt begehbaren Zimmern.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über:
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einen sehr geräumigen Vorraum
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drei zentral begehbare, große Zimmer
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eine separate Küche mit sämtlichen Geräten
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zwei WCs
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ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ebenfalls zentral vom Vorraum aus begehbar)
Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Die Wohnung ist straßenseitig zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und besonders hell. Der Blick richtet sich in die grünen Baumkronen der Allee und sorgt für ein angenehmes Wohn- bzw. Arbeitsambiente.
Bezug ab sofort möglich.
Bitte keine Haustiere. Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerung sollte es keine Vorkommnisse geben.
Die Nutzung eignet sich sowohl als Wohnung als auch als Büro. Ein Parkplatz kann im Hof angemietet werden. (separat zu bezahlen)
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Mario Mildner
Mildner Immobilien GmbH
Liechtensteinstrasse 12
8850 Murau
+43 676 789 46 07
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Direkt Besichtigung am Mittwoch den 18.02.26 von 14:00 Uhr bis 14:30 Uhr vor Ort. Die Adresse erhalten Sie über die Anfrage der Wohnung!! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank Diese charmante Etagenwohnung in 1060 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Westbahnhof. Die hervorragende Anbindung an die U-Bahn-Linien U6 und U3 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen garantieren eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Hier wohnen Sie urban und dennoch entspannt!
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