Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung bietet rund 75,63 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie eine großzügige Dachterrasse mit 15,34 m².
Im Obergeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse – ein schöner Platz, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Die Küche ist separat angelegt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein WC sowie praktische Abstellräume.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Außerdem befinden sich hier ein Flur sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Schöne Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil mit 3,13 m² sowie ein PKW-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Supermarkt, Arzt und Apotheke befinden sich in der Nähe und sind rasch erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden.
Für die Freizeit bieten sich die zahlreichen Rad-, Wander- und Spazierwege in der Umgebung an. Loosdorf überzeugt zudem mit seinen Klöstern und vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten entlang der Pielach und im Dunkelsteinerwald.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 01.09.2026
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.10.2026 beträgt der Heizwärmebedarf 25,39 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.360,51 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 758,65 inkl. BK und Ust.
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Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Loosdorf liegt in Niederösterreich zwischen der Landeshauptstadt St.Pölten und der Bezirksstadt Melk direkt an der Autobahn A1. Die Bezirksstadt Melk grenzt direkt an das Gemeindegebiet, die Landeshauptstadt St.Pölten ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Bundeshauptstadt Wien ist ebenfalls sehr einfach und schnell über das Autobahn- bzw. Schnellstraßennetz erreichbar.