Beschreibung
Das Gesamtgrundstück liegt in der Weststeiermark, ist sonnig und leicht geneigt und wurde durch einen Bebauungsvorschlag in 5 Parzellen geteilt, es befindet sich lt. FLWI im ausgewiesen Bereich WA-13 "Kumpusch-St.Josef" mit einer Dichte von 0,2-0,5. Im nördlichen Teil des Grundstückes befinden sich zwei Parzellen für die die Errichtung von 2 Doppelwohnhäusern, im südlichen Teil sind 3 Bauparzellen für Einfamilienwohnhäuser angeordnet. Im Anschluss von den 3 Einfamilienwohnhausparzellen befindet sich eine Parzelle gewidmet als Freiland mit einem Gesamtausmaß von ca. 1551 m2 welche in 3 Einzelparzellen (357,23 / 610,27 / 579,50m2) geteilt werden kann. Die Erschließung erfolgt über eine gemeinsame Zufahrtsstraße welche der Grundkäufer mit einem Anteil von 1/6 miterwirbt. Die Aufschließungskosten übernimmt der Verkäufer! Der begefügte Bebauungsvorentwurf kann sich möglicherweise ein wenig ändern. (Lt. endgültigem Bescheid Land Steiermark)
Parzellen lt. Bebauungsplan: (Größen-Änderungen lt. Bescheid noch möglich!)
- Preis Zone 1 ........320,0 € pro m2 zuzüglich Weganteil 1/6
- Zone 1 / Parzelle A ....... ca. 1.099,12 m2
- Zone 1 / Parzelle B ....... ca. 902,94 m2
- Zone 1 / Parzelle C ....... ca. 902,45 m2
- Preis Zone 2 ........210,0 € pro m2 zuzüglich Weganteil
- Zone 2 / Parzelle D2 ......ca. 863,27 m2 (Doppelwohnhaus)
- Zone 2 / Parzelle D1 ..... ca. 683,10 m2 (Doppelwohnhaus) ...... Reserviert!
Pläne
Lagebeschreibung
- Ruhige Lage! - Umgeben von grünen Wiesen und Feldern - Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar - Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss in ca. 15 Minuten erreichbar - Sankt Josef ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.200 Einwohnern und bietet eine ländliche und idyllische Lebensqualität.